교현동 남산주공3

**각 평형별 거래 현황 분석**

남산주공3 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 39.72㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 6600만원(2025-11-07), 7500만원(2025-04-17), 9300만원(2025-02-11)으로, 최근 거래가 가장 낮은 가격을 기록했습니다. 39.63㎡ 평형은 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 8400만원(2025-10-26), 1억 1800만원(2022-04-26), 1억 4000만원(2022-04-16), 1억원(2022-01-20)으로, 최근 거래가 이전보다 낮은 가격을 보이고 있습니다. 마지막으로, 32.43㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4800만원(2025-03-06), 5650만원(2024-09-05), 5500만원(2023-11-21), 9500만원(2023-05-14), 6800만원(2023-02-17), 9500만원(2022-05-07), 9500만원(2022-03-02), 7700만원(2022-02-08)으로, 최근 거래가 가장 낮은 가격을 기록했습니다.

**전체적인 시장 동향**

남산주공3 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 다소 감소하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 39.72㎡와 39.63㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전보다 낮은 가격을 기록하며 가격 하락세를 나타내고 있습니다. 반면, 32.43㎡ 평형은 다양한 가격대에서 거래가 이루어졌으나, 최근 거래가 상대적으로 낮은 가격으로 이루어지고 있어 시장의 활발함이 감소하고 있는 것으로 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 최근 거래가 이전보다 낮은 가격을 기록하고 있다는 점입니다. 특히, 39.72㎡와 39.63㎡ 평형의 경우, 최근 거래일자와 가격이 하락세를 보이고 있어 향후 시장에 대한 우려가 커질 수 있습니다. 또한, 32.43㎡ 평형의 경우에는 거래량이 많지만 가격 변동성이 크다는 점이 눈에 띕니다.