백석읍 동화(장미마을)

**각 평형별 거래 현황 분석**

동화(장미마을)의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 122.65㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 5000만원에서 3억 1400만원 사이로 변동하였습니다. 최근 거래일자는 2025년 2월 19일로, 거래금액은 2억 8700만원입니다. 84.94㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 5800만원에서 2억 2000만원 사이로 나타났습니다. 최근 거래일자는 2025년 8월 13일이며, 거래금액은 1억 8500만원입니다. 마지막으로, 59.82㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 4500만원에서 1억 9000만원 사이로 확인되었습니다. 최근 거래일자는 2025년 5월 21일이며, 거래금액은 1억 4500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

동화(장미마을)의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있음을 보여줍니다. 특히, 최근 몇 년간의 가격 변화는 다소 변동성이 있으며, 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 122.65㎡ 평형의 경우, 2022년에는 평균적으로 3억원대였으나, 최근에는 평균적으로 약 2억 8000만원대에 거래되고 있습니다. 반면, 84.94㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이다가 최근 다시 상승세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 거래량이 다르게 나타나는 점입니다. 특히, 84.94㎡ 평형의 경우 가장 많은 거래량을 기록하고 있으며, 이는 중소형 아파트에 대한 수요가 높음을 시사합니다. 또한, 최근 몇 년간 가격이 하락한 후 다시 상승세로 돌아서는 패턴이 관찰되며, 이는 시장의 회복세를 나타낼 수 있습니다. 마지막으로, 거래일자가 최근으로 갈수록 증가하는 경향을 보이고 있어, 향후에도 활발한 거래가 지속될 가능성이 있습니다.

동화1차장미 아파트는 경기도 양주시 백석읍 복지리에 위치하고 있으며, 동화종합건설(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 443세대로 구성되어 있으며, 5개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 15층의 구조로 설계되어 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 다양한 부대복리시설이 마련되어 있습니다. 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 주민들의 편의를 위한 시설들이 갖추어져 있습니다. 또한, 지상에 298대, 지하에 144대의 주차 공간이 마련되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5~10분 거리에 위치해 있으며, 지하철 1호선 역까지는 10~15분 정도 소요됩니다. 주변에는 관공서와 교육시설도 가까워 생활 편의성이 높습니다. 초등학교(은봉), 중학교(백석), 고등학교(백석고)가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 입지를 자랑합니다.