백석읍 가야3

**각 평형별 거래 현황 분석**

가야3 아파트의 84.96㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2023년 8월 7일, 2024년 1월 22일, 2024년 7월 11일이며, 거래금액은 각각 1억 9000만원, 1억 8400만원, 2억 500만원입니다. 이 평형의 거래량은 증가세를 보이며, 가격은 2024년 1월에 비해 2024년 7월에 약 1억 600만원 상승했습니다.

59.97㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2022년 5월부터 2025년 9월까지 다양하며, 거래금액은 최저 1억 3500만원(2023년 11월 16일)에서 최고 1억 6300만원(2024년 4월 1일)까지 분포하고 있습니다. 이 평형의 거래량은 꾸준히 이루어지고 있으며, 최근 거래에서는 가격이 다소 변동성을 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

가야3 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 상승세가 뚜렷합니다. 특히, 84.96㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 상승하는 경향을 보이고 있으며, 59.97㎡ 평형도 지속적인 거래가 이루어지고 있어 시장의 활발함을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 59.97㎡ 평형에서 거래가 다수 이루어졌고, 가격이 일정한 범위 내에서 변동하고 있다는 점입니다. 특히, 최근 거래에서는 가격이 다시 상승하는 경향을 보이고 있어 향후 시장 전망에 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다. 또한, 84.96㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 급격히 상승한 점도 주목할 만합니다.

백석가야3차 아파트는 경기도 양주시 백석읍 복지리에 위치하고 있으며, (주)가야종합건설이 건설한 단지입니다. 이 아파트는 총 4개의 동으로 구성되어 있으며, 15층까지의 높이를 자랑합니다. 사용승인일은 1999년 8월 19일로, 오랜 시간 동안 지역 주민들에게 사랑받아온 단지입니다.

단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 주차 공간은 지상 73대와 지하 130대가 마련되어 있어 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 있어 주민들의 생활 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 교육시설로는 백석초등학교, 백석중학교, 백석고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다. 관공서인 백석읍사무소도 가까워 생활 편의성이 높습니다.