양벌동 세양청마루

**각 평형별 거래 현황 분석**

세양청마루 아파트의 84.843㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2024년 4월 27일에 3억 500만원으로 최고가를 기록하였고, 최저가는 2025년 2월 21일에 2억 5100만원이었습니다. 최근 거래는 2025년 9월 8일에 이루어진 2억 7000만원입니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 상승세를 보이며, 특히 2024년 중반부터 가격이 급등하는 경향을 나타냈습니다.

59.847㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 4월 13일에 2억 8300만원으로 가장 높았습니다. 이후 2024년에는 2억 3700만원과 2억 3900만원으로 거래되었습니다. 이 평형은 거래량이 적고 가격 변동폭이 상대적으로 작습니다.

**전체적인 시장 동향**

세양청마루 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 84.843㎡ 평형에서 가격 상승이 두드러집니다. 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 상승하고 있으며, 특히 2024년 중반부터는 급격한 상승세를 보였습니다. 반면, 59.847㎡ 평형은 거래량이 적고 가격 변화가 미미하여 시장의 활발함을 반영하지 못하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.843㎡ 평형의 경우, 거래가 이루어진 날짜가 가까운 시점에서 가격이 급등하는 패턴을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 같은 날짜에 두 건의 거래가 발생한 경우도 있어, 특정 시기에 수요가 집중되는 경향이 있습니다. 반면, 59.847㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 거래량이 적어 시장의 변동성이 낮습니다.

오포세양청마루는 경기도 광주시 양벌동에 위치한 아파트 단지로, 세양지역주택조합이 건설하였습니다. 이 단지는 총 5개의 동으로 구성되어 있으며, 408세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용 승인은 2004년 1월 20일에 완료되었습니다.

단지 내에는 관리사무소와 노인정과 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편의를 도모하고 있습니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다. 주차 공간은 지상에 210대, 지하에 200대가 마련되어 있어 주차 편의성이 높습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 10~15분 이내 거리에 위치해 있으며, 경강선 지하철역까지는 20분 이상 소요됩니다. 생활 인프라로는 오포2동사무소와 조은내과 병원이 가까이 있어 주민들이 필요한 서비스를 쉽게 이용할 수 있습니다. 교육 시설로는 매곡초등학교와 매양중학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.