정왕동 영남1

**각 평형별 거래 현황 분석**

영남1 아파트의 거래 데이터에 따르면, 59.983㎡ 평형에서 총 15건의 거래가 발생하였으며, 거래 금액은 다음과 같습니다: 1억 8500만원, 2억 1000만원, 2억 700만원, 2억 2200만원, 2억 1500만원, 2억 2200만원, 1억 9000만원, 1억 9000만원, 2억 1399만원, 1억 9500만원, 2억 1000만원, 1억 9700만원, 2억 6500만원, 2억 6000만원, 2억 6000만원. 이 평형의 평균 거래 금액은 약 2억 1000만원이며, 최근 거래일인 2024년 11월 1일의 거래 금액은 1억 8500만원으로 나타났습니다.

59.908㎡ 평형에서는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래 금액은 다음과 같습니다: 2억 4000만원, 2억 5500만원, 2억 5955만원, 2억 4500만원, 2억 5800만원, 2억 2500만원, 2억 5000만원, 2억 4000만원, 2억 1000만원, 2억 3700만원, 2억 3000만원, 2억 3700만원, 2억 3000만원, 2억 4000만원, 2억 5200만원. 이 평형의 평균 거래 금액은 약 2억 4000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

영남1 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 개월 동안 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 59.983㎡ 평형의 경우 최근 거래가 감소세를 보였으나 여전히 높은 가격대를 유지하고 있습니다. 반면, 59.908㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하며 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 전체적으로 두 평형 모두 평균 거래 금액이 약간의 변동을 보였으나 큰 폭의 가격 변화는 없었습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 최근 몇 개월 간 거래가 활발하게 이루어졌다는 점입니다. 특히, 59.983㎡ 평형은 과거에 비해 가격이 하락하는 경향을 보이고 있으며, 이는 시장에서의 수요 감소를 반영할 수 있습니다. 반면에, 59.908㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격을 유지하며 지속적인 거래가 이루어지고 있는 점이 눈에 띕니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 중요한 요소로 작용할 수 있습니다.

시화영남1차 아파트는 경기도 시흥시 정왕동에 위치하며, 영남건설이 건설한 단지입니다. 이 아파트는 총 10개 동으로 구성되어 있으며, 390세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1996년 2월 28일로, 오랜 시간 동안 지역 주민들에게 사랑받아온 단지입니다.

주거 편의성을 고려한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있습니다. 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 있어 입주민들이 편리하게 이용할 수 있습니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 점도 특징입니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철역까지는 10~15분 거리에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 정왕3동사무소와 하나내과소아과 같은 관공서 및 병원이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 송운초등학교와 서해중학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.

주차 공간도 충분히 마련되어 있어, 지상 주차대수는 277대입니다. 전기차 충전 시설도 6대가 구비되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 편리함을 제공합니다.