다산동 다산리버펠리체3단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

다산리버펠리체3단지의 84.9826㎡ 평형에 대한 거래 현황은 다음과 같습니다. 총 14건의 거래가 이루어졌으며, 거래 금액은 5억 3800만원에서 6억 2500만원 사이에서 발생했습니다. 최근 거래일자 기준으로 2025년 8월 7일에 5억 8700만원에 거래된 것이 가장 최근이며, 가장 높은 거래 금액은 2025년 4월 16일에 이루어진 6억 2500만원입니다. 전체적으로 거래 금액은 변동성이 있으며, 최근 몇 개월 동안 가격이 다소 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 다산리버펠리체3단지의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 최근 몇 년간 가격 변화가 있었습니다. 특히, 2023년부터 2025년까지의 거래를 살펴보면, 가격이 상승세를 보이다가 최근에는 다시 하락세로 돌아선 것으로 보입니다. 예를 들어, 2023년 4월에는 5억 8000만원에 거래되었으나, 2025년에는 최고가인 6억 2500만원을 기록한 후 다시 하락하여 현재는 5억 8700만원에 거래되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 최근 몇 개월 간의 가격 하락세가 있습니다. 특히, 2024년 중반부터 가격이 다소 안정세를 보이다가, 2025년 초반에 다시 상승 후 하락하는 패턴을 보이고 있습니다. 이는 시장의 변동성과 수요 공급의 변화에 따른 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 거래량이 꾸준히 유지되고 있어 시장의 관심이 지속되고 있음을 나타냅니다.