다산동 다산리버펠리체3단지

**각 평형별 거래 현황 분석**: 다산리버펠리체3단지의 전용면적 84.9826㎡ 평형에서 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래일자는 2022년 10월 18일부터 2025년 9월 23일까지이며, 거래금액은 5억 3800만원에서 6억 5500만원까지 다양합니다. 최근 거래인 2025년 9월 23일의 거래금액은 6억 5500만원으로, 이는 가장 높은 가격입니다. 전체적으로 거래금액은 상승세를 보이고 있으며, 특히 2025년에는 이전 거래에 비해 높은 가격으로 거래되고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**: 최근 1년간(2024년~2025년) 거래량이 증가하고 있으며, 가격 또한 상승하는 추세입니다. 2024년의 평균 거래금액은 약 5억 8000만원에서 시작하여, 2025년에는 평균적으로 6억 이상으로 상승했습니다. 이는 시장의 활발한 움직임을 나타내며, 특히 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격이 지속적으로 상승하고 있는 점이 주목됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**: 거래 데이터에서 확인할 수 있는 주요 패턴은 가격의 변동성이 줄어들고 있다는 점입니다. 초기에는 가격이 다소 낮은 수준에서 거래되었으나, 최근에는 가격이 안정적으로 상승하고 있습니다. 특히, 2025년의 거래는 이전 거래에 비해 평균적으로 높은 가격을 기록하고 있어, 향후에도 이러한 상승세가 지속될 가능성이 있습니다.