화도읍 마석건영

**각 평형별 거래 현황 분석**

마석건영 아파트의 82.68㎡ 평형은 총 8건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 4월 1일에 2억 6000만원에서 시작하여, 2023년 3월 30일과 2023년 6월 28일에 각각 2억 1200만원으로 하락한 후, 2024년에는 다시 상승세를 보이며 2억 500만원(2024년 9월 27일)과 2억 1500만원(2025년 6월 6일)으로 거래되었습니다. 전체적으로 가격은 2억 6000만원에서 시작해 현재는 약간 하락한 상태입니다.

59.76㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 5월 11일에 1억 9500만원에서 시작하여, 2023년에는 최고가인 2억원(2023년 2월 6일)을 기록했습니다. 이후 가격은 다시 하락세를 보이며, 최근 거래는 1억 3000만원(2025년 5월 10일)으로 나타났습니다. 이 평형은 가격 변동이 큰 편이며, 최근 몇 년간 거래량이 꾸준히 유지되고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

마석건영 아파트의 전체적인 시장 동향은 거래량이 평형별로 다소 차이가 있지만, 전반적으로 활발한 편입니다. 특히, 59.76㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 지속적인 거래가 이루어졌으며, 가격 변화가 뚜렷하게 나타났습니다. 반면, 82.68㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으나, 최근 몇 년간의 가격 하락이 눈에 띕니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 두 평형 모두 최근 몇 년간 가격 변동성이 크다는 것입니다. 특히, 59.76㎡ 평형은 최고가와 최저가의 차이가 상당하며, 이는 수요와 공급의 변화에 따른 것으로 보입니다. 또한, 두 평형 모두 최근 거래에서 가격이 하락세를 보이고 있어 향후 시장 전망에 대한 주의가 필요합니다.

마석건영 아파트는 경기도 남양주시 화도읍 묵현리에 위치하고 있으며, 건설사는 건영입니다. 이 단지는 총 213세대로 구성되어 있으며, 19층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1994년 1월 15일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터가 마련되어 있어 주민들의 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있으며, 경춘선 지하철역까지는 10~15분 정도 소요됩니다. 주변에는 화도읍사무소와 같은 관공서와 송라 초등학교, 화도 중학교, 심석 고등학교 등의 교육시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.