진건읍 한신그린3차

**각 평형별 거래 현황 분석**

한신그린3차 아파트의 84.77㎡ 평형은 총 10건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 3억 8500만원에서 시작하여, 2025년 6월 14일에는 2억 4000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 하락세를 보였으며, 최근 거래일자에 가까울수록 가격이 낮아지는 경향이 있습니다.

59.93㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 2억 8000만원에서 시작하여, 2025년 9월 22일에는 2억원으로 감소했습니다. 이 평형 역시 가격이 하락하는 추세를 보였으며, 특히 최근 거래에서 가격이 안정세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

한신그린3차 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발하지 않은 것으로 보입니다. 두 평형 모두 거래량이 적고, 가격이 지속적으로 하락하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 84.77㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전보다 낮은 가격으로 이루어지고 있어 시장의 침체를 반영하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 거래가 이루어진 시점에 따라 가격이 하락하는 패턴을 보인다는 점입니다. 특히, 84.77㎡ 평형은 2022년과 비교했을 때 최근 거래에서 큰 폭으로 가격이 하락하였으며, 이는 시장의 전반적인 불황을 나타내는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 59.93㎡ 평형은 최근 몇 개월 동안 가격이 안정세를 보이고 있어 향후 시장 회복 가능성을 엿볼 수 있는 부분입니다.

한신그린3차는 경기도 남양주시 진건읍 용정리에 위치한 아파트 단지로, 한신공영(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 299세대로 구성되어 있으며, 20층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1995년 11월 16일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있으며, 경춘선 지하철역까지는 15~20분 정도 소요됩니다. 주변에는 진건읍사무소, 도서관, 병원 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 교육시설로는 진건초, 사능초, 용정초와 진건중학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리합니다.