인창동 동원베네스트

**각 평형별 거래 현황 분석**

동원베네스트 아파트의 거래 현황은 두 가지 평형으로 나뉘어 있습니다. 84.98㎡ 평형은 총 12건의 거래가 있었으며, 거래금액은 6억 4500만원에서 8억 500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 6월 21일로, 이때의 거래금액은 6억 6000만원입니다. 가격은 2022년 6월의 8억 500만원에서 점차 하락하여 현재의 가격에 이르렀습니다.

59.81㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 1300만원에서 5억 8000만원 사이입니다. 가장 최근 거래일자는 2025년 9월 17일로, 거래금액은 5억 7500만원입니다. 이 평형도 전반적으로 가격이 상승세를 보이고 있으며, 특히 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격이 안정세를 유지하고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

동원베네스트 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 변화가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 84.98㎡ 평형의 경우, 과거 몇 년간 가격이 하락세를 보였으나 최근에는 다시 안정세를 찾고 있는 모습입니다. 반면, 59.81㎡ 평형은 지속적인 상승세를 보이며, 최근 거래에서 가격이 안정적으로 유지되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.98㎡ 평형의 가격 하락세가 눈에 띕니다. 특히, 2022년 중반에 비해 현재 가격이 약 1억 이상 하락한 점이 두드러집니다. 반면, 59.81㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격을 유지하며, 최근 거래에서 소폭 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 긍정적인 영향을 미칠 수 있을 것으로 예상됩니다.

인창동원베네스트는 경기도 구리시 인창동에 위치한 아파트 단지로, (주)동원ENC가 건설하였습니다. 이 단지는 총 572세대로 구성되어 있으며, 7개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 25층의 건물로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다. 구리시청, 한양대구리병원, LG백화점, 롯데마트 등 다양한 편의시설이 가까이에 위치하고 있으며, 인창공원도 인근에 있어 여가 활동을 즐기기에 좋습니다. 교육시설로는 동구초등학교, 구지초등학교, 인창중학교, 동구중학교가 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.

교통 접근성 또한 우수합니다. 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 편리하며, 지하철역까지는 20분 이상 소요됩니다. 주차 공간도 충분히 마련되어 있어 지상 116대, 지하 458대의 차량을 수용할 수 있습니다.