생연동 에이스아파트(5차)

**각 평형별 거래 현황 분석**

에이스아파트(5차)의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 101.93㎡는 총 6건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 6월 14일에 1억 8000만원에서 시작하여, 2025년 5월 16일에는 1억 9500만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 8833만원입니다.

전용면적 84.96㎡는 2023년 12월 13일에 1억 6000만원에 거래되었습니다. 이 평형은 단 한 건의 거래만 기록되어 있습니다.

전용면적 84.952㎡는 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 1월 31일의 1억 7300만원에서 시작하여, 2024년 6월 22일에는 1억 5500만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 6170만원입니다.

전용면적 59.916㎡는 총 10건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 2022년 3월 31일의 1억 6800만원에서 시작하여, 2025년 9월 17일에는 9700만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 1570만원입니다.

전용면적 53.88㎡는 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 11월 11일의 1억 6700만원에서 시작하여, 2025년 6월 17일에는 9200만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 2050만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

에이스아파트(5차)의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 다소 감소하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적이 작은 평형(59.916㎡ 및 53.88㎡)에서 가격 하락이 두드러지며, 이는 시장의 활발도가 낮아지고 있음을 나타냅니다. 반면, 전용면적이 큰 평형(101.93㎡)에서는 상대적으로 안정적인 가격을 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적이 큰 평형(101.93㎡)에서 가격이 상승하는 반면, 전용면적이 작은 평형에서는 가격이 지속적으로 하락하고 있다는 것입니다. 이는 수요와 공급의 불균형을 나타내며, 특히 소형 아파트에 대한 수요가 줄어들고 있음을 시사합니다. 또한, 특정 기간(2024년 초) 동안 가격이 급격히 하락한 경향이 있으며, 이는 시장의 불확실성을 반영하는 것으로 보입니다.

동두천에이스5차는 경기도 동두천시 생연동에 위치한 아파트 단지로, (주)에이스건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 391세대로 구성되어 있으며, 22층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2002년 8월 28일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있으며, 경의중앙선 지하철역까지는 10~15분 거리가 소요됩니다. 주변에는 동두천시청과 같은 관공서와 생연초등학교, 생연중학교, 동두천고등학교 및 한북대학교와 같은 교육시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.