의정부동 신도3

신도3 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.67㎡와 59.94㎡ 두 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 84.67㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 9월 17일에 4억 4000만원에서 시작하여, 2023년 10월 12일에는 3억 4500만원, 2023년 11월 20일에는 3억원으로 감소하였습니다. 이후 2024년 5월 6일에 다시 3억원으로 유지되었고, 2024년 9월 23일에는 3억 4000만원으로 소폭 상승하였으며, 마지막으로 2025년 3월 30일에는 3억 6000만원으로 거래되었습니다. 반면, 59.94㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 12월 22일에 3억 5000만원에서 시작하여, 이후 지속적으로 하락세를 보였습니다. 특히, 최근 거래인 2025년 9월 5일에는 2억 6600만원으로 거래되었습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 신도3 아파트의 거래는 활발하게 이루어지고 있으나, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 84.67㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 감소하다가 소폭 회복하는 모습을 보였으나, 여전히 이전 가격에 비해 낮은 수준입니다. 반면, 59.94㎡ 평형은 지속적인 하락세를 보이며, 최근 거래가 이전보다 낮은 가격으로 이루어지고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 84.67㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 다시 상승하는 경향을 보였다는 점입니다. 이는 시장의 회복세를 나타낼 수 있으며, 향후 가격 상승 가능성을 시사할 수 있습니다. 반면, 59.94㎡ 평형은 지속적인 하락세로 인해 투자자들에게 주의가 필요할 것으로 보입니다.