민락동 송산리버빌아파트

**각 평형별 거래 현황 분석**

송산리버빌아파트의 거래 현황은 두 가지 평형으로 나뉘어 있습니다. 첫 번째 평형인 84.49㎡는 총 2건의 거래가 이루어졌으며, 거래일자는 2024년 10월 3일과 2022년 4월 19일입니다. 거래금액은 각각 3억 700만원과 3억 8000만원으로, 최근 거래가 이전 거래보다 약 7천만원 하락했습니다.

두 번째 평형인 84.34㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 최근 거래일자는 2025년 11월 12일이며, 거래금액은 3억 500만원입니다. 이 평형의 거래금액은 최근 몇 년간 변동이 있었으며, 최고가는 3억 600만원(2025년 9월 12일), 최저가는 2억 7500만원(2024년 12월 8일)입니다.

**전체적인 시장 동향**

송산리버빌아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 84.34㎡ 평형에서 많은 거래가 발생하고 있습니다. 최근 몇 년간 가격 변화는 다소 불안정하였으나, 전반적으로는 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 2024년 중반부터 하반기까지 가격이 하락하는 경향이 뚜렷하게 나타났습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.34㎡ 평형에서의 거래량이 많고, 가격 변동폭이 크다는 점입니다. 특히, 최근 몇 개월 간 가격이 하락세를 보이며, 이는 시장의 수요와 공급에 영향을 미치는 요소로 작용할 수 있습니다. 또한, 두 평형 모두 최근 거래가 이전 거래보다 낮은 가격으로 이루어지고 있어, 가격 하락 추세가 지속되고 있음을 시사합니다.