신곡동 삼익

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼익 아파트의 거래 현황은 두 가지 평형으로 나뉘어 있습니다. 112.77㎡ 평형의 경우, 총 12건의 거래가 이루어졌습니다. 최근 거래일자는 2025년 5월 25일이며, 거래금액은 4억 6000만원입니다. 이 평형의 거래금액은 2022년 1월 6일의 5억 2500만원에서 시작하여, 2025년까지 점차 감소하는 추세를 보였습니다. 특히, 2024년에는 4억 원대에서 4억 8000만원 사이에서 거래가 이루어졌습니다.

92.79㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래일자는 2025년 10월 11일로, 거래금액은 3억 9000만원입니다. 이 평형의 거래금액은 2023년 7월 30일의 3억 8000만원에서 시작하여, 2025년에는 다시 상승세를 보이며 3억 9000만원에 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

삼익 아파트의 전체적인 시장 동향은 평형에 따라 다소 차이를 보입니다. 112.77㎡ 평형은 전반적으로 가격이 하락하는 경향을 보였고, 특히 최근 몇 년간 지속적인 가격 하락이 관찰되었습니다. 반면, 92.79㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 비교적 안정적이며, 소폭 상승세를 나타내고 있습니다. 전체적으로 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으나, 가격 변화는 평형에 따라 상이합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 112.77㎡ 평형의 경우, 거래금액이 지속적으로 하락하는 패턴을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 2022년과 비교했을 때 현재 가격이 약 7000만원 이상 하락했습니다. 반면, 92.79㎡ 평형은 최근 몇 년간 안정적인 거래가 이루어지고 있으며, 가격이 소폭 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 이는 두 평형 간의 수요와 공급 차이에 기인할 수 있습니다.