야음동 우방유화맨션

**각 평형별 거래 현황 분석**

우방유화맨션의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 115.342㎡ 평형은 2024년 12월 4일에 3억 500만원에 거래되었습니다. 84.89㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 9월 13일에 2억 1800만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 2025년 4월 13일의 1억 9200만원에서 시작하여, 2025년 9월까지 상승세를 보였습니다. 마지막으로, 84.67㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었고, 가장 최근 거래는 2025년 5월 11일에 2억 2000만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 2024년 초반에 비해 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 71.38㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2024년 11월 27일에 1억 9500만원으로 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

우방유화맨션의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 84.89㎡ 평형의 경우 최근 몇 개월 동안 가격이 지속적으로 상승하였고, 이는 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 반면, 71.38㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 가격 변동폭이 적은 편입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.89㎡ 평형의 거래가 가장 활발하다는 점입니다. 이 평형은 다양한 시점에서 여러 차례 거래가 이루어졌으며, 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 또한, 거래일자 간격이 짧아 시장의 수요가 높음을 시사합니다. 반면, 다른 평형들은 상대적으로 거래량이 적고 가격 변동폭이 크지 않은 경향을 보입니다.

울산광역시 남구 야음동에 위치한 '우방유화' 아파트는 우방건설주식회사가 건설한 단지로, 총 407세대 규모를 자랑합니다. 이 아파트는 15층 건물로 구성되어 있으며, 개별난방 방식을 채택하고 있습니다. 또한, 계단식 복도유형으로 설계되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 주차 공간은 지상에 343대가 가능하여 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 남구청, 항사랑외과병원, 현대 및 롯데 백화점, 이마트와 같은 대형 상가, 그리고 근린공원이 가까워 다양한 생활 편의를 제공합니다. 교육시설로는 도산초등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 갖추고 있습니다.