매곡동 아남

**각 평형별 거래 현황 분석**

아파트 아남의 84.9㎡ 평형은 총 7건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2021년 12월 8일에 1억 7800만원에서 시작하여, 2024년 1월 5일에는 1억 6500만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 2022년 중반까지 상승세를 보였으나, 이후 하락세로 전환되었습니다.

84.85㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 6월 1일에 2억 1000만원으로 가장 높았고, 이후 가격이 하락하여 2025년 10월 23일에는 1억 3300만원으로 거래되었습니다. 이 평형은 최근 몇 년간 가격 변동이 심한 것으로 나타났습니다.

**전체적인 시장 동향**

아파트 아남의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 거래량은 평형별로 차이가 있지만, 전반적으로 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 특히 84.85㎡ 평형의 경우, 최근 몇 년간 다양한 가격대에서 거래가 이루어져 가격 변화가 두드러집니다. 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있으며, 이는 시장의 전반적인 경향과 일치하는 것으로 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.85㎡ 평형의 경우, 초기에는 높은 가격대를 유지하다가 이후 급격한 하락세를 보인 점입니다. 특히, 2022년 중반 이후부터 가격이 지속적으로 감소하는 경향이 뚜렷합니다. 반면, 84.9㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으나, 최근 거래에서는 하락세가 나타나고 있습니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 영향을 미칠 수 있는 요소로 작용할 수 있습니다.

광주광역시 북구 매곡동에 위치한 매곡아남아파트는 아남건설이 건설한 분양형 아파트입니다. 이 단지는 18층 규모로, 총 298세대가 입주할 수 있는 구조를 갖추고 있습니다. 사용승인일은 1993년 1월 27일로, 오랜 역사를 지닌 단지입니다.

매곡아남아파트는 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 주차 공간은 지상에 175대가 가능하여 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 매곡초교, 고려중고교, 고려고교와 같은 교육시설이 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다. 또한, 에덴치과와 대한적십자사와 같은 편의시설도 가까운 곳에 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.