운암동 미라보(2차)

**각 평형별 거래 현황 분석**

미라보(2차) 아파트의 거래 현황은 두 가지 평형으로 나뉘어 있습니다. 84.915㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 6900만원에서 2억 500만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2025년 10월 23일에 이루어진 1억 6900만원입니다. 반면, 71.715㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 2000만원에서 1억 7500만원까지 분포하고 있습니다. 가장 최근 거래는 2025년 11월 1일에 이루어진 1억 3300만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 미라보(2차) 아파트의 시장은 활발하게 움직이고 있으며, 특히 71.715㎡ 평형에서 더 많은 거래가 이루어졌습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다르게 나타나는데, 84.915㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였으며, 특히 2024년에는 2억 500만원으로 최고가를 기록했습니다. 반면, 71.715㎡ 평형은 가격이 다소 변동성이 있으며, 최근 거래에서 약간의 하락세가 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.915㎡ 평형의 경우, 거래금액이 전반적으로 상승하는 추세를 보이고 있다는 것입니다. 특히, 2024년에는 두 건의 거래가 각각 2억 500만원과 1억 9200만원으로 높은 가격을 기록했습니다. 반면, 71.715㎡ 평형은 거래금액이 일정한 범위 내에서 변동하며, 최근 몇 개월 동안 가격이 다소 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 영향을 미칠 수 있습니다.

광주광역시 북구 운암동에 위치한 미라보2차 아파트는 (주)미라보건설이 건설한 단지로, 총 293세대 규모를 자랑합니다. 이 아파트는 15층으로 구성되어 있으며, 계단식 복도유형을 채택하고 있습니다.

미라보2차는 개별난방 방식을 적용하여 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 운암동사무소, 이영보한의원, 중외공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 운암초교, 운암중교, 예술고교 및 광주기능대학이 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.