운암동 미라보(2차)

**각 평형별 거래 현황 분석**

미라보(2차) 아파트의 거래 현황은 두 가지 평형으로 나뉘어 있습니다. 84.915㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 6900만원에서 2억 500만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2025년 10월 23일에 이루어진 1억 6900만원입니다. 반면, 71.715㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 2000만원에서 1억 7500만원까지 분포하고 있습니다. 가장 최근 거래는 2025년 11월 1일에 이루어진 1억 3300만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 미라보(2차) 아파트의 시장은 활발하게 움직이고 있으며, 특히 71.715㎡ 평형에서 더 많은 거래가 이루어졌습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다르게 나타나는데, 84.915㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였으며, 특히 2024년에는 2억 500만원으로 최고가를 기록했습니다. 반면, 71.715㎡ 평형은 가격이 다소 변동성이 있으며, 최근 거래에서 약간의 하락세가 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.915㎡ 평형의 경우, 거래금액이 전반적으로 상승하는 추세를 보이고 있다는 것입니다. 특히, 2024년에는 두 건의 거래가 각각 2억 500만원과 1억 9200만원으로 높은 가격을 기록했습니다. 반면, 71.715㎡ 평형은 거래금액이 일정한 범위 내에서 변동하며, 최근 몇 개월 동안 가격이 다소 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 영향을 미칠 수 있습니다.

광주광역시 북구 운암동에 위치한 미라보2차 아파트는 (주)미라보건설이 건설한 단지로, 총 293세대 규모입니다. 이 아파트는 15층으로 구성되어 있으며, 개별난방 방식을 채택하고 있습니다. 복도 유형은 계단식으로 설계되어 있습니다.

미라보2차는 다양한 부대복리시설을 갖추고 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터 등의 시설이 마련되어 있어 가족 단위의 거주자에게 적합합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장이 5~10분 이내의 거리로 접근성이 좋습니다. 주변에는 운암동사무소, 이영보한의원, 중외공원 등 편의시설이 위치해 있어 생활에 필요한 다양한 서비스와 여가 공간을 제공합니다. 교육시설로는 운암초교, 운암중교, 예술고교, 광주기능대학이 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 갖추고 있습니다.