농성동 삼익

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼익 아파트의 거래 현황을 살펴보면, 전용면적 122.08㎡의 경우 최근 5건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2024년 10월 29일, 10월 19일, 2024년 3월 11일, 2023년 7월 17일, 2023년 4월 19일이며, 거래금액은 각각 3억 6000만원, 3억 5500만원, 3억 9000만원, 4억 1000만원, 4억 2000만원입니다. 이 평형의 거래량은 총 5건이며, 가격은 최근 거래일 기준으로 하락세를 보이고 있습니다.

전용면적 108.67㎡는 총 2건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2023년 7월 17일과 2021년 11월 30일입니다. 거래금액은 각각 3억 6500만원과 4억원으로, 이 평형은 거래량이 적고 가격이 하락세를 보이고 있습니다.

전용면적 84.11㎡는 가장 많은 거래가 이루어졌습니다. 총 15건의 거래가 있었으며, 최근 거래일자는 2025년 9월 23일, 2025년 8월 8일 등입니다. 거래금액은 최근에 2억 2900만원에서 시작하여 과거에는 최대 2억 7800만원까지 있었으며, 가격 변동이 다소 큰 편입니다.

**전체적인 시장 동향**

삼익 아파트의 전체적인 시장 동향을 보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 특히 전용면적 84.11㎡에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 그러나 전용면적이 큰 평형인 122.08㎡와 108.67㎡는 가격 하락세가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 전체적으로 시장은 활발하나, 가격은 평형에 따라 차별화된 흐름을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 84.11㎡의 경우 최근 몇 년간 지속적인 거래가 이루어지고 있으며, 가격 변동폭이 크다는 점입니다. 특히, 최근 거래가 이루어진 시점에서 가격이 하락세를 보이고 있어 향후 시장에 미칠 영향이 주목됩니다. 반면, 전용면적이 큰 평형들은 상대적으로 거래량이 적고 가격 하락세가 뚜렷하여 시장의 관심도가 낮아진 것으로 분석됩니다.

삼익맨션은 광주광역시 서구 농성동에 위치한 아파트 단지로, (주)삼익주택이 건설하였습니다. 이 단지는 총 4개의 동으로 구성되어 있으며, 13층의 최고층을 자랑합니다. 세대수는 374세대로, 중앙난방 방식으로 편리한 난방이 가능합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다. 또한, 지상에 421대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라로는 메디필병원, 신세계백화점, 이마트와 같은 편의시설이 가까워 일상생활에 필요한 다양한 서비스가 잘 갖추어져 있습니다. 교육시설로는 광천초등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.