화정동 모아타워

**각 평형별 거래 현황 분석**

모아타워의 131.52㎡ 평형은 총 9건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 6월 12일에 4억 1800만원에서 시작하여, 2025년 11월 15일에는 3억 3500만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 7500만원이며, 최근 거래일자 기준으로 가격이 하락하는 추세를 보이고 있습니다.

121.14㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 6월 11일에 4억 6900만원에서 시작하여, 2025년 5월 24일에는 3억 2000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 5000만원으로, 역시 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

모아타워의 전체적인 시장 동향은 활발하나, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간 거래가 지속적으로 이루어졌으나, 평균 거래금액이 감소하고 있는 점이 눈에 띕니다. 이는 시장의 수요와 공급의 변화 또는 경제적 요인에 기인할 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두에서 거래금액이 지속적으로 감소하고 있다는 점입니다. 특히, 131.52㎡ 평형은 최근 거래에서 큰 폭의 가격 하락이 있었으며, 이는 시장의 불확실성을 반영할 수 있습니다. 또한, 두 평형 모두에서 가장 높은 거래금액이 이루어진 시점이 과거에 위치하고 있어, 현재 시장에서의 가격 조정이 필요할 수 있음을 시사합니다.

화정모아타워는 광주광역시 서구 화정동에 위치한 아파트 단지로, (주)모아주택이 건설하였습니다. 이 단지는 240세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1993년 1월 7일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라로는 동사무소, 미래로21병원, 중앙공원 등이 가까워 일상생활에 필요한 다양한 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 교육시설로는 염주초, 광덕중, 광덕고가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.