화정동 삼익

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼익 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 115.94㎡ 평형은 2022년 5월 25일에 5억원에 거래되었습니다. 106.81㎡ 평형은 2023년 3월 27일에 4억 2000만원에 거래되었습니다. 82.62㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 3월 23일(4억 1700만원), 2022년 5월 14일(4억 1700만원), 2022년 5월 25일(4억 1200만원), 2022년 10월 11일(4억 1000만원), 그리고 2024년 12월 14일(3억 5000만원)입니다. 마지막으로, 65.1㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었고, 거래일자는 2022년 4월 11일(3억 4000만원), 2022년 10월 7일(3억 3500만원), 2023년 11월 28일(2억 9500만원), 2023년 12월 13일(2억 9300만원), 그리고 2024년 3월 16일(2억 9500만원)입니다. 마지막으로, 59.33㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 4월 14일(3억 2000만원), 2022년 5월 16일(3억 2000만원), 2022년 6월 8일(3억 2000만원), 2023년 8월 21일(2억 8200만원), 2023년 10월 10일(2억 9000만원), 그리고 2023년 11월 1일(3억 800만원)입니다.

**전체적인 시장 동향**

삼익 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어졌습니다. 특히, 최근 거래된 평형들에서 가격이 다소 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 예를 들어, 가장 최근의 거래인 82.62㎡ 평형은 이전 거래보다 낮은 가격인 3억 5000만원에 이루어졌습니다. 또한, 가장 작은 평형인 59.33㎡는 최근 거래에서 가격이 하락세를 보이며, 이전 거래보다 낮은 가격으로 거래되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래 가격의 변동성이 존재한다는 점입니다. 특히, 82.62㎡ 평형의 경우, 초기 거래가 평균적으로 높은 가격에 이루어졌으나, 최근 거래에서는 가격이 하락하는 추세를 보이고 있습니다. 또한, 작은 평형인 경우에는 상대적으로 가격이 낮게 형성되고 있으며, 최근 거래에서 가격이 더욱 하락하는 경향을 나타내고 있습니다. 이러한 패턴은 시장의 전반적인 수요와 공급의 변화에 영향을 받을 수 있음을 시사합니다.

삼익맨션은 광주광역시 서구 화정동에 위치한 아파트 단지로, 삼익건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 504세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 12층 규모로, 혼합식 복도유형을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철역까지는 도보로 5분 이내에 접근할 수 있어 이동이 용이합니다. 생활 편의시설로는 서부소방서, 메디필센터, 신세계백화점, 이마트 등 다양한 시설이 가까이에 있어 일상생활에 필요한 모든 것을 손쉽게 이용할 수 있습니다. 교육시설로는 서초교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.