운림동 라인1차

**각 평형별 거래 현황 분석**

라인1차 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 160.02㎡ 평형은 총 2건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 각각 3억 2000만원(2022-04-30)과 3억 3500만원(2022-04-04)입니다. 133.11㎡ 평형은 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 6000만원(2022-04-20), 2억 7000만원(2023-04-05), 2억 6200만원(2023-09-09), 2억 5000만원(2024-04-13), 2억 4350만원(2025-05-19)으로 변화했습니다. 마지막으로, 84.97㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 8800만원(2022-06-19), 2억원(2022-05-23), 2억 2000만원(2022-03-08), 2억 2850만원(2022-08-22), 1억 9800만원(2023-10-21), 1억 5300만원(2025-10-10)으로 나타났습니다. 또한, 84.7㎡ 평형은 총 5건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 1억 8600만원(2021-11-17), 2억 900만원(2022-01-28), 1억 8300만원(2022-04-19), 2억원(2022-06-13), 1억 7000만원(2024-03-23)입니다.

**전체적인 시장 동향**

라인1차 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 133.11㎡ 평형에서의 거래가 두드러집니다. 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 133.11㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 상승하는 경향을 보였으며, 특히 2023년 이후 가격이 증가했습니다. 반면, 84.97㎡와 84.7㎡ 평형은 가격 변동성이 더 크며, 일부 거래에서는 하락세도 관찰됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 라인1차 아파트의 거래가 특정 시기에 집중되는 경향이 있다는 점입니다. 특히 봄철인 4월과 가을철인 10월에 거래가 활발하게 이루어지는 패턴이 보입니다. 또한, 평형별로 가격 차이가 크지 않지만, 대체로 큰 평형일수록 높은 가격을 형성하고 있습니다. 이는 수요와 공급의 균형에 따라 나타나는 자연스러운 현상으로 해석될 수 있습니다.

운림동라인1차아파트는 광주광역시 동구 운림동에 위치하며, 라인건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 3개의 동으로 구성되어 있으며, 총 217세대가 입주할 수 있는 규모를 가지고 있습니다. 사용 승인은 1991년 3월 29일에 이루어졌습니다.

이 아파트는 개별 난방 방식을 채택하고 있으며, 복도 유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상에 93대, 지하에 64대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거 보관소와 같은 부대 복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스 정류장이 5~10분 이내의 거리로 접근성이 좋으며, 지하철 1호선도 10~15분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 교육 시설로는 학운초등학교와 운림중학교가 가까워 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.