석남동 태화

**각 평형별 거래 현황 분석**

태화 아파트의 73.79㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2021년 11월 20일에 2억 5000만원으로 가장 높았으며, 2025년 8월 20일에는 2억원으로 거래되었습니다. 최근 거래는 2025년으로, 가격은 2억원에서 1억 8000만원 사이로 나타났습니다. 가격은 전반적으로 하락세를 보였으며, 2021년부터 2025년까지의 평균 거래금액은 약 1억 9000만원입니다.

62.55㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 가장 높은 거래금액은 2022년 8월 16일에 기록된 1억 9600만원입니다. 최근 거래는 2025년 6월 21일에 이루어졌으며, 가격은 1억 3500만원으로 나타났습니다. 이 평형도 전반적으로 가격이 하락하는 추세를 보이며, 평균 거래금액은 약 1억 7000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

태화 아파트의 전체적인 시장 동향은 거래량이 꾸준히 유지되고 있으나, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간의 거래를 살펴보면, 평균 거래금액이 감소하고 있으며, 이는 시장의 활발도가 다소 낮아지고 있음을 시사합니다. 특히, 2025년의 거래가 이루어진 두 평형 모두 이전보다 낮은 가격으로 거래되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 두 평형 모두에서 가격 하락이 지속되고 있다는 것입니다. 특히, 73.79㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 이루어진 시점에서 가격이 이전보다 낮아진 점이 눈에 띕니다. 또한, 두 평형 모두에서 거래량은 일정하게 유지되고 있지만, 가격 하락이 지속되는 것은 시장의 불확실성을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

석남태화아파트는 인천광역시 서구 석남동에 위치한 아파트 단지로, 태화건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 299세대로 구성되어 있으며, 13층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1990년 11월 14일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형을 가지고 있습니다. 주차 공간은 지상 96대와 지하 86대가 마련되어 있어 입주자들의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 석남역이 가까워 7호선과 인천2호선을 이용할 수 있으며, 버스정류장도 도보로 5~10분 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 석남3동 주민센터, 삼성가정의원, 하이마트와 같은 편의시설과 석남체육공원이 있어 생활에 필요한 다양한 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.

교육 시설로는 석남초등학교, 가좌여중, 가정고등학교 및 경인여자상업여고가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 이러한 다양한 장점으로 인해 석남태화아파트는 입주자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.