청천동 삼익

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼익 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 61.38㎡ 평형은 총 13건의 거래가 이루어졌으며, 최근 거래일자는 2025년 11월 8일로, 거래금액은 2억 800만원입니다. 가격은 2021년 12월 4일의 3억 4000만원에서 시작하여, 현재까지 하락세를 보이고 있습니다. 52.38㎡ 평형은 총 11건의 거래가 있었고, 가장 최근 거래일자는 2025년 5월 23일로, 거래금액은 2억 500만원입니다. 이 평형도 가격이 하락하는 추세를 보이고 있습니다. 마지막으로 42.93㎡ 평형은 총 13건의 거래가 이루어졌으며, 최근 거래일자는 2025년 9월 1일로, 거래금액은 1억 7500만원입니다. 이 평형 역시 가격이 하락세에 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

삼익 아파트의 전체적인 시장 동향은 매매 활발도가 감소하고 있으며, 가격 또한 전반적으로 하락하고 있는 것으로 나타났습니다. 특히, 61.38㎡ 평형은 최근 몇 년간 지속적인 가격 하락을 겪었으며, 2022년에는 최고가인 3억 2800만원에서 현재까지 약 36% 하락했습니다. 다른 평형들도 비슷한 경향을 보이며, 전체적으로 시장이 위축되고 있는 상황입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 가격이 지속적으로 하락하고 있다는 점입니다. 특히, 61.38㎡ 평형의 경우, 과거 최고가와 현재 가격 간의 차이가 크며, 이는 시장의 전반적인 불황을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 거래량이 감소하는 추세는 향후 시장 회복에 대한 우려를 낳고 있습니다.