선학동 윤성

**각 평형별 거래 현황 분석**

윤성 아파트의 84.93㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌습니다. 최근 거래일자는 2026년 2월 7일이며, 거래금액은 2억 6500만원입니다. 가격은 2022년 4월 14일의 3억 7000만원에서 시작하여, 2026년까지 점차 하락하는 추세를 보였습니다. 특히, 2025년 12월 15일에는 2억 7000만원으로 거래되었고, 이후에도 지속적으로 가격이 하락하여 현재 가격에 이르렀습니다.

59.86㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래일자는 2025년 10월 21일로, 거래금액은 1억 9800만원입니다. 이 평형의 가격은 2023년 9월 20일의 2억 3250만원에서 시작하여, 이후 가격이 다소 변동하며 하락세를 보였습니다. 특히, 2025년에는 가격이 다시 상승하는 경향을 보였으나, 최근에는 다시 하락세로 돌아섰습니다.

**전체적인 시장 동향**

윤성 아파트의 전체적인 시장 동향은 매매가의 하락세가 두드러집니다. 특히, 84.93㎡ 평형은 최근 몇 년간 지속적으로 가격이 하락하였으며, 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 시사합니다. 반면, 59.86㎡ 평형은 일부 기간 동안 가격 상승이 있었으나, 전반적으로는 하락세를 보이고 있습니다. 이러한 현상은 시장의 불확실성을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두에서 거래가 이루어진 시점에 따라 가격 변동이 뚜렷하게 나타난다는 점입니다. 특히, 84.93㎡ 평형은 2024년 중반까지 가격이 상대적으로 높았으나, 이후 급격한 하락세를 보였습니다. 반면, 59.86㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 다소 안정적인 모습을 보이다가 다시 하락세로 돌아서는 경향을 보였습니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 대한 중요한 참고자료가 될 수 있습니다.

선학윤성 아파트는 인천광역시 연수구 선학동에 위치하며, 윤성건설이 건설한 단지입니다. 이 아파트는 총 423세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1995년 8월 4일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치하고 있으며, 인천1호선 지하철역까지는 10~15분 거리가 소요됩니다. 또한, 주변에는 연수병원과 아름그린공원, 문학경기장 등의 편의시설이 있어 생활에 필요한 다양한 인프라가 갖추어져 있습니다.

주차 공간도 충분히 마련되어 있어 지상에 143대, 지하에 265대의 차량을 주차할 수 있습니다. 전기차 충전 시설도 지상 8대, 지하 4대가 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 편리합니다.