선학동 윤성

**각 평형별 거래 현황 분석**

윤성 아파트의 84.93㎡ 평형은 총 10건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 4월 14일에 3억 7000만원에서 시작하여, 2025년 6월 12일에는 2억 6900만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 최근 3년간 변동성이 있었으며, 최고가는 2022년 8월 13일의 3억 7300만원, 최저가는 2025년 6월 12일의 2억 6900만원입니다.

59.86㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2023년 8월 15일에 2억 3700만원에서 시작하여, 2025년 9월 9일에는 2억 400만원으로 감소했습니다. 이 평형의 최고가는 2024년 8월 27일의 2억 600만원이며, 최저가는 2025년 8월 9일의 1억 9600만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

윤성 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 두 평형 모두 최근 몇 년간 거래량이 꾸준히 발생하고 있으나, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 84.93㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 크게 하락한 반면, 59.86㎡ 평형은 상대적으로 작은 폭의 하락을 보였습니다. 이는 시장의 활발함이 다소 감소했음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 두 평형 모두 거래가 이루어진 시점에 따라 가격 변동이 뚜렷하게 나타나는 점입니다. 특히, 84.93㎡ 평형은 거래가 진행될수록 가격이 하락하는 경향을 보였고, 이는 시장의 수요 감소를 반영할 수 있습니다. 반면, 59.86㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으나, 최근 거래에서 가격이 낮아지는 추세가 관찰됩니다.

선학윤성 아파트는 인천광역시 연수구 선학동에 위치하며, 윤성건설이 건설한 단지입니다. 이 아파트는 총 423세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 15층 규모로, 개별난방 방식을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 주차 공간은 지상 143대와 지하 265대가 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있으며, 인천1호선 지하철역까지는 10~15분 거리가 소요됩니다. 주변에는 연수병원과 아름그린공원, 문학경기장 등의 편의시설이 있어 생활에 필요한 다양한 인프라가 갖추어져 있습니다. 교육시설로는 선학초등학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.