도화동 삼원

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼원의 62.64㎡ 평형은 총 6건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2021년 12월 8일에 2억 3000만원으로 가장 높았으며, 이후 2022년 8월 4일에는 2억 2100만원으로 소폭 하락했습니다. 2023년에는 1억 3000만원에서 시작하여, 1억 5700만원으로 회복세를 보였으나, 2025년에는 다시 1억 5900만원에서 1억 5700만원으로 감소했습니다. 반면, 45.63㎡ 평형은 2021년 11월 6일에 1억 9200만원에 거래된 이후, 2023년 12월 9일에는 1억 3900만원으로 하락했습니다. 현재까지 거래된 43.2㎡ 평형은 없습니다.

**전체적인 시장 동향**

삼원 아파트의 전체적인 시장 동향은 거래량이 평형별로 상이하나, 62.64㎡ 평형에서 상대적으로 활발한 거래가 이루어졌습니다. 가격 변화는 전반적으로 하락세를 보였으며, 특히 최근 몇 년간 가격이 크게 하락한 것으로 나타났습니다. 반면, 45.63㎡ 평형은 거래가 적어 시장의 활발함이 떨어지는 경향을 보였습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 62.64㎡ 평형의 경우, 초기에는 높은 가격을 유지하다가 최근 몇 년간 가격이 급격히 하락한 후 다시 소폭 회복세를 보인 것입니다. 이는 시장의 변동성을 나타내며, 특히 최근 거래에서 가격이 다시 상승하는 경향을 보이고 있어 향후 시장 회복 가능성을 시사합니다. 반면, 45.63㎡ 평형은 거래량이 적고 가격 하락세가 지속되고 있어 주의가 필요합니다.