학익동 정광

**각 평형별 거래 현황 분석**

정광 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 121.73㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 2000만원에서 3억원으로 감소했습니다. 특히, 2022년 1월에 4억 2000만원으로 가장 높은 가격을 기록한 후, 2024년 9월에는 3억원으로 거래되었습니다. 84.98㎡ 평형은 7건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 2500만원에서 2억 1500만원으로 하락했습니다. 마지막으로, 59.21㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억원에서 1억 7500만원으로 감소하는 추세를 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

정광 아파트의 전체적인 시장 동향은 거래량이 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 가격 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 121.73㎡와 84.98㎡ 평형에서 가격이 지속적으로 감소하는 경향이 뚜렷하며, 이는 시장의 활발도가 낮아지고 있음을 나타냅니다. 반면, 59.21㎡ 평형은 상대적으로 많은 거래가 이루어졌으나, 가격 역시 하락세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 가격이 전반적으로 하락하고 있다는 점입니다. 특히, 121.73㎡ 평형은 최근 2년 사이에 약 1억 2000만원이 감소하였고, 84.98㎡ 평형도 비슷한 패턴을 보입니다. 이러한 가격 하락은 시장의 수요 감소 또는 공급 과잉 등 여러 요인에 기인할 수 있으며, 향후 시장 회복 여부에 대한 관심이 필요합니다.

학익정광산호는 인천광역시 미추홀구 학익동에 위치한 아파트 단지로, 정광종합건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 280세대로 구성되어 있으며, 21층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1998년 11월 12일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 1호선과 인천 1호선이 가까운 곳에 있어 이동이 용이합니다. 생활 편의시설로는 학익동사무소, 인하대학교부속병원, 신세계 및 롯데 백화점, 대형상가(엘지마트, 이마트), 재넘이어린이공원 등이 있어 다양한 생활 편의성을 제공합니다.

교육 시설 또한 우수하여 학익초교, 백학초교, 인주중, 인하부중, 인하부고, 학익고교 및 인하대학교가 근처에 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 갖추고 있습니다.