학익동 정광

**각 평형별 거래 현황 분석**

정광 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 121.73㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 2000만원에서 3억원으로 감소하였습니다. 특히, 2022년 1월 15일의 거래가 가장 높은 가격을 기록했습니다. 84.98㎡ 평형은 7건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 2500만원에서 2억 1500만원으로 하락했습니다. 마지막으로, 59.21㎡ 평형은 14건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2억원에서 1억 7500만원으로 감소하는 추세를 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

정광 아파트의 전체적인 시장 동향은 매매 활발도가 다소 감소하는 모습을 보이고 있습니다. 특히, 최근 거래일자 기준으로 2024년과 2025년의 거래가 이루어지고 있으며, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 121.73㎡ 평형의 경우 최근 거래가 3억원으로, 이전보다 낮은 가격에 거래되고 있습니다. 이는 시장의 전반적인 가격 하락을 반영하는 것으로 해석됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 거래금액이 지속적으로 하락하고 있다는 점입니다. 특히, 59.21㎡ 평형의 경우 최근 거래가 빈번하게 이루어지고 있으며, 가격 변동폭이 상대적으로 적은 편입니다. 이는 수요가 여전히 존재하지만 가격에 대한 부담이 커지고 있음을 나타냅니다. 또한, 거래일자가 가까운 미래로 다가오면서 매매가 활발해지는 경향이 보입니다.

학익정광산호는 인천광역시 미추홀구 학익동에 위치한 아파트 단지로, 정광종합건설이 건설하였습니다. 이 단지는 2개의 동으로 구성되어 있으며, 총 280세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1998년 11월 12일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다. 또한, 주차 공간은 지상 104대와 지하 192대가 마련되어 있어 주차 편의성이 높습니다.

교통 인프라로는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하며, 지하철 1호선과 인천 1호선이 가까운 곳에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 학익동사무소, 인하대학교부속병원, 신세계 및 롯데 백화점, 대형상가(엘지마트, 이마트)와 재넘이어린이공원이 인근에 있어 다양한 생활 편의를 제공합니다.

교육 시설 또한 우수하여, 학익초교, 백학초교, 인주중, 인하부중, 인하부고, 학익고교 및 인하대학교가 가까워 자녀 교육에 적합한 환경을 갖추고 있습니다.