학익동 장미2

장미2 아파트의 46.89㎡ 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 총 3건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2024년 4월 20일, 2025년 2월 15일, 그리고 2025년 12월 8일입니다. 거래금액은 각각 2억원, 2억원, 1억 7500만원으로 나타났습니다. 이를 통해 해당 평형의 거래량은 증가세를 보였으나, 마지막 거래에서 가격이 하락한 점이 눈에 띕니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 장미2 아파트의 거래는 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 2025년 초반에 두 건의 거래가 집중되었습니다. 그러나 2025년 12월의 거래에서는 가격이 감소하여, 시장의 변동성이 존재함을 시사합니다. 전반적으로는 거래가 이루어지고 있으나, 가격 변화가 다소 불안정한 모습을 보이고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형에서 두 건의 거래가 2025년 초에 이루어진 반면, 이후 가격이 하락한 점이 있습니다. 이는 시장의 수요와 공급에 따른 변동성을 반영할 수 있으며, 향후 거래에 대한 주의가 필요할 것으로 보입니다.

학익장미1차는 인천광역시 미추홀구 학익동에 위치한 아파트 단지로, 신환종합건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 580세대로 구성되어 있으며, 17개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1984년 12월 12일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라로는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 수인선 지하철이 인근에 있어 이동 편의성이 높습니다. 생활 인프라로는 학익동사무소와 법원 등 관공서, 신세계와 롯데 백화점, 엘지마트와 이마트 같은 대형상가, 그리고 재넘이어린이공원과 같은 공원이 가까워 다양한 생활 편의시설을 누릴 수 있습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어, 학익초교, 인주중, 인하부중, 학익고교, 인하부고 및 인하대학교와 같은 교육기관이 인근에 위치해 있습니다. 이러한 다양한 인프라와 시설들은 학익장미1차의 매력을 더욱 높여줍니다.