송림동 삼익

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼익 아파트의 99.27㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 7500만원에서 2억원 사이에서 이루어졌습니다. 최근 거래일자는 2023년 9월 23일로, 이때의 거래금액은 1억 8000만원입니다. 가격은 2022년 3월 21일의 2억원에서 점차 하락하여, 2023년 9월에는 1억 8000만원으로 거래되었습니다.

78.4㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 2200만원에서 1억 8500만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2024년 10월 21일에 이루어졌으며, 거래금액은 1억 2200만원입니다. 가격은 2023년 5월의 1억 8500만원에서 하락세를 보이고 있습니다.

76.88㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 1500만원과 1억 6500만원입니다. 가장 최근 거래는 2021년 12월 8일에 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

삼익 아파트의 전체적인 시장 동향은 가격 하락세가 뚜렷합니다. 특히, 99.27㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 하락하였고, 78.4㎡ 평형도 비슷한 경향을 보이고 있습니다. 거래량은 상대적으로 안정적이나, 가격이 하락하는 추세로 인해 시장의 활발도는 감소하고 있는 것으로 판단됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 99.27㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전보다 낮은 가격으로 이루어지고 있다는 점입니다. 또한, 78.4㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전보다 현저히 낮아진 점도 눈에 띕니다. 이는 시장의 전반적인 하락세와 관련이 있을 것으로 보이며, 향후 추가적인 거래 데이터에 따라 더 명확한 분석이 필요할 것입니다.

송림삼익아파트는 인천광역시 동구 송림동에 위치한 아파트 단지로, 삼익건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 264세대로 구성되어 있으며, 12층 규모의 건물 2동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1979년 8월 1일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도식 구조로 설계되어 있습니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소가 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 또한, 지상에는 전기차 충전소가 4대 설치되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선과 수인선의 동인천역 및 도화역까지는 도보로 10~15분 정도 소요됩니다. 주변에는 중부경찰서 지구대와 굿모닝정형외과, 내과, 보건병원 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 편리함을 더합니다.

교육시설로는 송림초등학교와 영화여자정보고등학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 송림삼익아파트는 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역에 위치하여 안정적인 주거 환경을 원하는 예비 입주자들에게 적합한 선택이 될 것입니다.