범어동 가든하이츠3

가든하이츠3 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 116.68㎡ 평형에서 가장 많은 거래가 이루어졌습니다. 이 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 10월 4일에 11억원에서 시작하여, 2023년 4월 12일에는 8억 9000만원으로 하락한 후, 2023년 10월 21일에는 다시 9억 5000만원으로 상승했습니다. 이후 2024년 9월 27일에는 9억 7000만원, 2025년 6월 21일과 9월 19일에는 각각 9억 7500만원으로 거래되었습니다. 다른 평형인 134.87㎡는 2025년 5월 26일에 10억원에 거래되었고, 248.41㎡는 2025년 10월 25일에 15억 3000만원에 거래되었습니다. 나머지 평형인 249.63㎡와 192.35㎡는 거래가 없었습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 가든하이츠3 아파트의 거래는 최근 몇 년간 다소 변동성이 있었습니다. 특히, 116.68㎡ 평형의 경우, 거래금액이 일시적으로 하락한 후 다시 상승세를 보이고 있습니다. 이는 시장의 활발한 움직임을 나타내며, 특히 최근 거래가 이루어진 시점인 2025년에는 상대적으로 높은 가격으로 거래되고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 116.68㎡ 평형의 거래가 지속적으로 이루어지고 있으며, 가격이 상승세를 보이고 있다는 점입니다. 또한, 다른 평형에 비해 상대적으로 거래량이 많아 이 평형의 수요가 높음을 알 수 있습니다. 반면, 다른 평형들은 거래가 없는 상황이어서 시장의 관심이 집중되지 않고 있는 것으로 보입니다.

대구광역시 수성구 범어동에 위치한 '3차가든하이츠'는 (주)청구에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 282세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1990년 5월 3일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라로는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하며, 지하철 2호선 수성구청역까지는 도보로 10~15분이 소요됩니다. 주변에는 수성구청, 수성경찰서, 우체국 등 관공서와 남부상가시장 같은 대형 상가, 범어공원과 만촌공원 등의 공원이 있어 생활 편의성이 뛰어납니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 경동초, 경신중, 정화중, 경북고, 정화여고 및 대구수성대와 가까워 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.