범물동 두성

**각 평형별 거래 현황 분석**

두성 아파트의 84.97㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었습니다. 거래일자와 거래금액은 다음과 같습니다: - 2022년 4월 26일: 2억 8000만원 - 2023년 6월 23일: 2억 3500만원 - 2024년 3월 9일: 2억 3500만원 - 2024년 6월 12일: 1억 8200만원 - 2025년 11월 20일: 1억 7000만원 이 평형의 거래량은 감소세를 보이며, 가격은 최고가인 2억 8000만원에서 최저가인 1억 7000만원으로 하락했습니다.

59.37㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있었습니다. 거래일자와 거래금액은 다음과 같습니다: - 2022년 10월 29일: 1억 8500만원 - 2023년 9월 9일: 1억 6000만원 이 평형 역시 거래량이 적고, 가격이 하락하는 추세를 보입니다.

**전체적인 시장 동향**

두성 아파트의 전체적인 시장 동향은 거래량 감소와 가격 하락으로 요약됩니다. 특히, 84.97㎡ 평형의 경우 최근 거래가 지속적으로 감소하고 있으며, 가격 또한 큰 폭으로 하락했습니다. 이는 시장의 활발도가 낮아지고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 두 성 아파트의 모든 평형에서 거래가 감소하고 있으며, 가격이 지속적으로 하락하고 있다는 것입니다. 특히, 84.97㎡ 평형의 경우, 초기 거래가와 비교했을 때 최근 거래가가 약 39% 하락했습니다. 이는 시장의 불확실성이나 수요 감소를 반영할 수 있는 중요한 패턴입니다.

범물두성타운은 대구광역시 수성구 범물동에 위치한 아파트 단지로, (주)두성주택이 건설하였습니다. 이 단지는 총 126세대로 구성되어 있으며, 14층 규모의 건물입니다. 사용승인일은 1996년 4월 18일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철 3호선도 5~10분 이내 거리에서 이용할 수 있습니다. 이러한 교통 편의성은 입주민들에게 큰 장점이 될 것입니다.

주차 공간도 충분히 마련되어 있어, 지상에 30대, 지하에 87대의 차량을 주차할 수 있는 시설이 갖추어져 있습니다. 전기차 충전소도 지상에 4대가 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 편리합니다.