신암동 신암뜨란채

신암뜨란채 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 108.95㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 1월 8일에 4억 4000만원에서 시작하여, 2023년 7월 8일에는 3억 3500만원으로 감소한 후, 2024년 10월 14일에는 3억 5300만원으로 소폭 상승하였습니다. 84.95㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2025년 4월 29일에 2억 6300만원에서 시작하여, 2024년 12월 13일에는 3억 2800만원으로 증가하였습니다. 84.45㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 5월 2일에 2억 6200만원에서 시작하여, 2024년 1월 26일에는 2억 6000만원으로 소폭 감소하였습니다. 마지막으로, 84.35㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 2021년 11월 5일에 3억 9300만원에서 시작하여, 2024년 3월 14일에는 2억 9000만원으로 감소하였습니다. 이로 인해 각 평형별로 거래량과 가격 추이가 상이함을 확인할 수 있습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 신암뜨란채 아파트의 거래는 최근 몇 년간 활발하게 이루어졌습니다. 특히, 최근 거래가 증가하는 경향을 보이며, 가격 또한 일부 평형에서 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 84.95㎡ 평형의 경우, 최근 거래에서 가격이 상승하는 모습을 보여주고 있습니다. 반면, 일부 평형에서는 가격이 하락하는 경향도 나타나고 있어, 전체적으로는 혼조세를 보이고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 특정 평형에서 가격이 급격히 하락한 후 다시 상승하는 패턴이 관찰됩니다. 특히, 108.95㎡ 평형은 초기 거래금액이 높았으나 이후 하락세를 보이다가 다시 상승하는 경향을 보였습니다. 또한, 84.95㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 상승하는 추세가 뚜렷하게 나타나고 있어 향후 시장 전망에 긍정적인 영향을 미칠 수 있을 것으로 예상됩니다.

신암뜨란채는 대구광역시 동구 신암동에 위치한 아파트 단지로, (주)서광과 (주)진흥이 건설하였습니다. 이 단지는 총 10개 동으로 구성되어 있으며, 20층 규모로 설계되었습니다. 사용 승인은 2005년 9월 30일에 완료되었습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 지하철 1호선의 큰고개역은 20분 이상 소요되는 거리입니다. 생활 인프라로는 신암초등학교와 대구공업고등학교, 경북대학교와 같은 교육시설이 근처에 있으며, 파티마병원과 여러 관공서, 대형상가 및 공원도 가까워 생활 편의성이 높습니다.

주차 공간은 지상 499대와 지하 314대가 마련되어 있으며, 전기차 충전소도 지상에 14대, 지하에 3대 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 적합합니다.