감천동 감천유림1차

감천유림1차 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 119.87㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 8000만원에서 2억 8700만원 사이에서 이루어졌습니다. 최근 거래일자는 2025년 1월 2일로, 거래금액은 2억 7000만원입니다. 84.99㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 8500만원에서 2억 3500만원 사이에서 이루어졌습니다. 최근 거래일자는 2025년 5월 4일로, 거래금액은 2억 3000만원입니다. 마지막으로, 59.6㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 5000만원에서 1억 8200만원 사이에서 이루어졌습니다. 최근 거래일자는 2025년 12월 24일로, 거래금액은 1억 5700만원입니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 감천유림1차 아파트의 매매 시장은 활발하게 진행되고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 119.87㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전 거래보다 높은 가격으로 이루어지고 있으며, 이는 시장의 수요 증가를 반영하는 것으로 해석됩니다. 반면, 84.99㎡와 59.6㎡ 평형은 상대적으로 가격 변동폭이 크며, 일부 거래에서는 가격이 하락하는 경향도 보입니다.

주목할 만한 특징으로는, 각 평형별로 거래가 집중된 시기가 다르다는 점입니다. 특히, 119.87㎡ 평형은 최근에 활발한 거래가 이루어지고 있는 반면, 84.99㎡와 59.6㎡ 평형은 상대적으로 거래량이 분산되어 있는 경향이 있습니다. 또한, 가격 상승세가 뚜렷한 평형과 그렇지 않은 평형 간의 차이가 존재하여, 투자자들은 각 평형의 시장 동향을 면밀히 분석할 필요가 있습니다.

감천유림1차아파트는 부산광역시 사하구 감천동에 위치한 아파트 단지로, 유림종합건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 477세대로 구성되어 있으며, 3개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1997년 11월 14일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 10~15분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 1호선도 15~20분 이내에 접근할 수 있어 이동이 용이합니다. 또한, 주변에는 중앙병원과 고신대학병원 같은 의료시설과 우리마트와 같은 대형 상가가 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있습니다. 감천초등학교, 감정초등학교, 옥천초등학교와 같은 초등학교와 감천중학교, 장평중학교, 삼성중학교, 부일외국어고등학교 및 삼성여고 등의 중고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.