괴정동 괴정자유2차

괴정자유2차 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 162.27㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 3월 7일, 2022년 10월 25일, 2023년 7월 26일, 2023년 10월 30일입니다. 거래금액은 각각 2억 7500만원, 2억 5000만원, 2억 3000만원, 2억 1000만원으로, 최근 거래일인 2023년 10월 30일 기준으로 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 125.49㎡ 평형은 2023년 11월 27일에 1억 8800만원에 거래된 단 한 건이 있습니다. 마지막으로, 84.87㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있으며, 거래일자는 2024년과 2025년에 걸쳐 있습니다. 거래금액은 각각 1억 8800만원, 1억 6300만원, 1억 5400만원, 1억 6500만원으로, 이 평형도 가격 변동이 있는 것으로 보입니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 괴정자유2차 아파트의 거래는 최근 몇 년간 활발하게 이루어졌으나, 특히 최근 거래에서는 가격 하락이 두드러집니다. 특히, 162.27㎡ 평형의 경우, 가장 높은 가격인 2억 7500만원에서 시작해 현재는 2억 1000만원으로 감소했습니다. 이는 시장의 전반적인 가격 조정이 이루어지고 있음을 나타냅니다. 반면, 다른 평형인 125.49㎡와 84.87㎡는 상대적으로 적은 거래량을 보이며, 가격 변화가 뚜렷하지 않은 상황입니다.

주목할 만한 특징으로는, 162.27㎡ 평형의 가격 하락세가 지속되고 있다는 점과, 최근 거래된 평형인 125.49㎡가 단 한 건만 거래되었다는 점입니다. 이는 해당 평형의 수요가 낮거나 시장에서의 관심이 적음을 시사합니다. 또한, 84.87㎡ 평형의 경우 미래 거래가 예정되어 있어 향후 가격 변동을 주목할 필요가 있습니다.

괴정자유2차 아파트는 부산광역시 사하구 괴정동에 위치하고 있으며, 자유건설(주)에서 건설한 단지입니다. 이 아파트는 총 235세대로 구성되어 있으며, 15층 건물 2동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1997년 2월 1일입니다.

단지 내에는 관리사무소와 어린이놀이터가 마련되어 있어 입주민의 편의성을 높이고 있습니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다. 주차 공간은 지상에 103대, 지하에 28대가 마련되어 있어 주차 편의성도 갖추고 있습니다.

교통 인프라로는 1호선 지하철과 버스정류장이 모두 10~15분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 생활 인프라 또한 잘 갖춰져 있으며, 사하구청과 뉴코아아울렛 같은 편의시설이 가까운 거리에 있습니다. 교육시설로는 사하초교, 사남초교, 사하중학교 및 동주대학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.