장림동 장림현대(372-4)

**각 평형별 거래 현황 분석**

장림현대(372-4) 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.89㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 8000만원에서 3억원까지 다양하게 나타났습니다. 특히, 2022년 4월 3일과 30일에 각각 3억원에 거래된 사례가 두 건 있습니다. 최근 거래는 2025년 8월 13일에 1억 8000만원으로 이루어졌습니다.

79.92㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 1200만원에서 2억 8000만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2024년 5월 30일에 이루어졌습니다.

72.54㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억원에서 2억 3000만원으로 나타났습니다. 가장 최근 거래는 2024년 9월 20일입니다.

66.03㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 2000만원에서 2억 1000만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 12월 26일에 이루어졌습니다.

61.08㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 2000만원과 1억 9500만원입니다. 가장 최근 거래는 2023년 10월 13일입니다.

**전체적인 시장 동향**

장림현대 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 66.03㎡ 평형의 경우 가장 많은 거래가 이루어졌으며, 가격 변동이 큰 편입니다. 전반적으로 가격은 상승세를 보였으나, 최근 몇 년간 일부 평형에서는 가격 하락이 관찰되었습니다. 예를 들어, 84.89㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전보다 낮은 가격으로 이루어졌습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래금액 차이가 크다는 점입니다. 특히, 66.03㎡ 평형의 경우 과거에는 높은 가격에 거래되었으나, 최근에는 상대적으로 낮은 가격으로 거래되고 있습니다. 또한, 특정 시점(예: 2022년)에는 고가 거래가 집중적으로 이루어진 반면, 최근에는 저가 거래가 증가하는 경향을 보이고 있습니다. 이는 시장의 변동성을 나타내는 중요한 패턴으로 해석될 수 있습니다.

장림현대아파트는 부산광역시 사하구 장림동에 위치한 현대건설이 시공한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 12개 동으로 구성되어 있으며, 828세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1989년 10월 20일로, 오랜 역사와 함께 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 계단식 복도유형으로 설계되어 있습니다. 주차 공간은 지상에 618대가 가능하여 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 다양한 생활 편의성을 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철 1호선도 5~10분 거리에 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 하나병원과 강동병원 같은 의료시설과 롯데마트, 홈플러스 장림점 등 대형 상가가 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설도 잘 갖추어져 있습니다. 장림초등학교, 효림초등학교, 다송초등학교와 영남중학교, 장림여중교, 국제금융고교, 부산자동차고교, 대동고교, 부경보건고 등 다양한 학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.