장림동 장림현대(372-4)

장림현대(372-4) 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 84.89㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 8000만원에서 3억원까지 다양하게 나타났습니다. 최근 거래일자는 2025년 8월 13일로, 이 평형의 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 79.92㎡ 평형은 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 1200만원에서 2억 8000만원으로 나타났습니다. 72.54㎡ 평형은 3건의 거래가 있었으며, 가격은 2억원에서 2억 3000만원으로 안정적인 모습을 보입니다. 마지막으로, 66.03㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 가격은 1억 3000만원에서 2억원까지 다양하게 나타났습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 장림현대 아파트의 거래량은 증가세를 보이고 있으며, 특히 2024년과 2025년의 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 그러나 가격은 일부 평형에서 하락세를 보이고 있어, 시장의 활발함에도 불구하고 가격 안정성에는 의문이 제기될 수 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 66.03㎡ 평형의 경우 거래 건수가 가장 많았으며, 가격 변동폭이 큰 점이 눈에 띕니다. 특히, 이 평형은 최근 몇 년간 가격이 급격히 하락한 후 다시 상승세를 보이는 패턴을 보여주고 있습니다. 반면, 84.89㎡ 평형은 가격 하락세가 두드러져 향후 시장 전망에 대한 우려가 존재합니다.

장림현대아파트는 부산광역시 사하구 장림동에 위치한 현대건설이 시공한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 12개 동으로 구성되어 있으며, 828세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1989년 10월 20일로, 오랜 역사와 함께 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 계단식 복도유형으로 설계되어 있습니다. 주차 공간은 지상에 618대가 가능하여 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 가족 단위 입주자들에게 적합한 환경을 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철 1호선도 5~10분 거리에 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 하나병원과 강동병원 같은 의료시설과 롯데마트, 홈플러스 장림점 등 대형 상가가 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설도 잘 갖추어져 있습니다. 장림초등학교, 효림초등학교, 다송초등학교와 영남중학교, 장림여중교, 국제금융고교, 부산자동차고교, 대동고교, 부경보건고 등 다양한 학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.