다대동 다대다해

**각 평형별 거래 현황 분석**

다대다해 아파트의 44.94㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2023년 5월 29일, 2024년 1월 20일, 2024년 12월 7일이며, 거래금액은 각각 1억 6500만원, 1억 1000만원, 9500만원입니다. 이 평형의 거래금액은 시간이 지남에 따라 감소하는 추세를 보이고 있습니다.

44.82㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래일자는 2023년 7월 20일부터 2025년 11월 23일까지이며, 거래금액은 8500만원에서 1억 900만원까지 다양합니다. 특히, 최근 거래인 2025년 11월 23일의 거래금액은 9000만원으로, 이전 거래에 비해 낮은 가격을 기록하고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

다대다해 아파트의 전체적인 시장 동향은 다소 활발하나, 가격 변화는 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 44.94㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전보다 낮은 가격으로 이루어졌으며, 44.82㎡ 평형에서도 최근 거래가 전반적으로 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 이는 시장의 수요 감소 또는 공급 증가와 관련이 있을 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 최근 거래에서 가격 하락이 관찰된 점입니다. 특히, 44.82㎡ 평형의 경우 거래 건수가 많아 시장에서의 가격 변동성을 더욱 잘 보여줍니다. 또한, 두 평형 모두 거래일자가 가까워짐에 따라 가격이 하락하는 패턴이 나타나고 있어, 향후 시장 전망에 대한 우려를 불러일으킬 수 있습니다.

다대다해아파트는 부산광역시 사하구 다대동에 위치한 아파트 단지로, 동양개발(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 6개의 동으로 구성되어 있으며, 372세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1986년 11월 3일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 계단식 복도유형을 가지고 있습니다. 주차 공간은 지상에 132대가 가능하여 입주자들의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 지하철 1호선이 인근에 위치하고 있으며, 지하철역까지는 도보로 5분 이내에 접근할 수 있습니다. 또한, 버스정류장도 5~10분 이내 거리에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 다대2동사무소, 경인한의원과 같은 관공서 및 병원과 다대포해수욕장과 같은 편의시설이 있어 생활에 필요한 다양한 인프라가 갖춰져 있습니다.

교육시설로는 다선초교와 다송초교, 다송중학교가 근처에 위치하여 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 다대다해아파트는 이러한 다양한 장점으로 인해 입주자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.