장림동 경동메르빌아파트

**각 평형별 거래 현황 분석**

경동메르빌아파트의 59.959㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 6500만원에서 1억 50만원까지 다양하며, 최근 거래일자는 2025년 10월 13일로, 이때의 거래금액은 8900만원입니다. 가격 추이를 살펴보면, 2024년 초에 비해 2025년에는 가격이 다소 하락하는 경향을 보이고 있습니다.

53.5994㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 6500만원에서 8000만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2025년 7월 4일로, 이때의 거래금액은 8000만원입니다. 이 평형의 경우, 전반적으로 가격이 안정세를 보이고 있으며, 최근 몇 년간 큰 변동이 없었습니다.

**전체적인 시장 동향**

경동메르빌아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으나, 가격 변화는 평형에 따라 상이합니다. 59.959㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이다가 최근에는 하락세로 전환된 반면, 53.5994㎡ 평형은 비교적 안정적인 가격을 유지하고 있습니다. 전체적으로는 거래량이 증가하고 있는 추세입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 59.959㎡ 평형의 경우, 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보이고 있다는 것입니다. 특히, 2025년에는 이전 거래에 비해 낮은 가격으로 거래되고 있어 시장의 변화가 감지됩니다. 반면, 53.5994㎡ 평형은 안정적인 가격대를 유지하고 있어 투자자들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.

부산광역시 사하구 장림동에 위치한 '장림경동메르빌'은 경동건설이 건설한 아파트 단지로, 총 261세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 20층 건물로 구성되어 있으며, 개별난방 방식으로 편리한 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 높이고 있습니다. 또한, 지상에 78대, 지하에 115대의 주차 공간이 마련되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 1호선도 15~20분 거리로 접근성이 좋습니다. 주변에는 하나병원과 강동병원 같은 의료시설과 롯데마트, 홈에버장림점 등의 대형 상가가 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 교육시설로는 장림초등학교, 효림초등학교, 영남중학교 등 다양한 학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.