장림동 벽산아파트

**각 평형별 거래 현황 분석**

벽산아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 122.64㎡는 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 3400만원에서 1억 7000만원으로 변화했습니다. 전용면적 109.1㎡는 3건의 거래가 이루어졌고, 가격은 1억 1700만원에서 1억 6200만원 사이에서 변동했습니다. 전용면적 84.73㎡는 가장 많은 거래량인 15건이 있었으며, 가격은 1억원에서 1억 8000만원까지 다양했습니다. 전용면적 78.88㎡는 11건의 거래가 있었고, 가격은 9500만원에서 1억 2800만원으로 나타났습니다. 마지막으로, 전용면적 62.46㎡는 15건의 거래가 있었으며, 가격은 6900만원에서 9000만원으로 변화했습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 벽산아파트의 시장은 활발한 편이며, 특히 전용면적 84.73㎡의 거래량이 두드러집니다. 최근 몇 년간 가격은 상승세를 보였으며, 특히 2024년부터 가격이 눈에 띄게 증가하는 경향을 보였습니다. 예를 들어, 전용면적 122.64㎡는 2024년 2월에 비해 같은 해 6월에 거래금액이 약 2700만원 상승했습니다. 전반적으로 아파트 시장의 가격 변화는 긍정적인 흐름을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 84.73㎡의 거래량이 다른 평형에 비해 월등히 높다는 점입니다. 또한, 최근 거래일자 기준으로 가격이 상승하는 경향이 뚜렷하게 나타나고 있으며, 특히 2024년에는 여러 평형에서 가격이 급격히 상승하는 모습을 보였습니다. 이는 해당 아파트 단지에 대한 수요가 증가하고 있음을 시사합니다.

벽산아파트는 부산광역시 사하구 장림동에 위치한 아파트 단지로, 벽산건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 450세대로 구성되어 있으며, 3개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 15층 규모로, 개별난방 방식을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 234대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선도 5~10분 이내 거리에서 이용할 수 있어 교통 접근성이 우수합니다. 주변에는 하나병원과 강동병원 같은 의료시설과 롯데마트, 홈에버장림점, 패션카운티지존 등의 대형 상가가 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있습니다. 장림초등학교, 효림초등학교, 다송초등학교와 같은 초등학교와 영남중학교, 장림여중교, 국제금융고교, 부산자동차고교, 대동고교, 부경정보과학고 등 다양한 중고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.