장림동 벽산아파트

**각 평형별 거래 현황 분석**

벽산아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 122.64㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 3400만원에서 1억 7000만원으로 변동하였습니다. 109.1㎡ 평형은 3건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 1억 1700만원에서 1억 6200만원 사이입니다. 84.73㎡ 평형은 가장 많은 거래량을 기록하며 총 15건이 있었고, 거래금액은 1억원에서 1억 8000만원까지 다양합니다. 마지막으로 78.88㎡ 평형은 11건의 거래가 있었으며, 거래금액은 9500만원에서 1억 2800만원으로 나타났습니다. 62.46㎡ 평형은 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 7000만원에서 9000만원 사이입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 벽산아파트의 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히 84.73㎡ 평형의 경우, 최근 몇 년간 지속적인 거래가 이루어졌으며 가격도 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 2023년 1월에는 1억 4700만원에 거래되었으나, 같은 해 12월에는 1억 3700만원으로 소폭 하락하였습니다. 그러나 이후 다시 상승세를 보이며, 2024년에는 1억 1200만원에서 시작하여 점차 가격이 오르는 추세입니다. 전반적으로 가격 변화는 다소 불규칙하지만, 특정 평형에서는 상승세가 뚜렷하게 나타나고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 벽산아파트의 작은 평형대(62.46㎡)와 큰 평형대(122.64㎡)의 거래가 상대적으로 적은 반면, 중간 크기의 평형대(84.73㎡)와 (78.88㎡)에서 활발한 거래가 이루어지고 있다는 점입니다. 특히, 84.73㎡ 평형은 다양한 가격대에서 거래가 이루어져 가격 변동성이 크며, 이는 수요가 높음을 나타냅니다. 또한, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있는 점도 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.

부산광역시 사하구 장림동에 위치한 벽산아파트는 벽산건설이 건설한 아파트 단지로, 총 450세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 15층 건물 3동으로 구성되어 있으며, 개별난방 방식으로 난방이 이루어집니다.

벽산아파트는 다양한 부대복리시설을 갖추고 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터 등의 시설이 마련되어 있어 가족 단위 거주자에게 적합합니다. 또한, 지상에 234대의 주차 공간이 마련되어 있어 주차 편의성도 높습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 아파트에서 5분 이내 거리에 버스 정류장이 위치하고, 지하철 1호선 역까지는 5~10분 이내의 거리가 소요됩니다. 주변에는 하나병원과 강동병원 등 의료시설이 있으며, 롯데마트와 홈에버 장림점 같은 대형 상가도 가까워 생활 편의성이 뛰어납니다.

교육 환경도 잘 갖춰져 있습니다. 장림초등학교, 효림초등학교, 다송초등학교와 같은 초등학교와 영남중학교, 장림여중교, 국제금융고교, 부산자동차고교 등 다양한 교육시설이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 조건을 제공합니다.