우동 신동비치

신동비치 아파트의 거래 현황을 분석한 결과, 84.86㎡ 평형에서만 거래가 이루어졌습니다. 이 평형의 거래량은 총 6건이며, 거래일자는 2022년 7월부터 2025년 9월까지 다양합니다. 거래금액은 2022년 7월 12일에 3억 9000만원, 2022년 7월 13일에 4억 500만원, 2022년 10월 5일에 4억 1000만원으로 시작하여, 이후 2025년 4월 22일에 2억 6000만원, 2025년 9월 7일에 2억 9000만원, 마지막으로 2025년 9월 8일에 2억 7000만원으로 감소했습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 신동비치 아파트의 거래는 활발하지 않은 편입니다. 특히, 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이고 있으며, 최고 거래금액인 4억 500만원에서 최저 거래금액인 2억 6000만원으로 약 1억 4500만원이 감소했습니다. 이는 시장의 전반적인 침체를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형에서의 거래가 지속적으로 이루어졌지만 가격이 급격히 하락한 점입니다. 특히, 2022년과 2025년 사이에 가격이 크게 떨어진 것이 눈에 띕니다. 이는 해당 아파트의 수요 감소나 시장 환경 변화와 관련이 있을 수 있습니다.

신동비치아파트는 부산광역시 해운대구 우동에 위치한 아파트 단지로, 신동주택이 건설하였습니다. 이 단지는 총 267세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물 두 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1991년 12월 19일입니다.

신동비치아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 주차 공간은 지상에 110대, 지하에 32대가 가능하여 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 2호선 역까지는 도보로 10~15분이 소요됩니다. 교육시설로는 해동초등학교, 해운대여중, 해운대여고 및 관광고등학교가 근처에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.