우동 신동비치

신동비치 아파트의 거래 현황을 분석한 결과, 84.86㎡ 평형에서만 거래가 이루어졌습니다. 해당 평형의 거래량은 총 7건이며, 거래금액은 다음과 같습니다: 4억 1000만원(2022-10-05), 4억 500만원(2022-07-13), 3억 9000만원(2022-07-12), 2억 6000만원(2025-04-22), 2억 9000만원(2025-09-07), 2억 7000만원(2025-09-08), 2억 9000만원(2026-02-10)입니다. 이로 인해 평균 거래금액은 약 3억 4000만원으로 나타났습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 신동비치 아파트의 거래는 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보였습니다. 2022년에는 평균 거래금액이 약 4억 1000만원에서 시작하여, 2025년에는 2억 대까지 떨어졌습니다. 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 시사합니다.

주목할 만한 특징으로는, 2022년 중반에 비해 2025년 초까지 거래금액이 급격히 하락한 점입니다. 특히, 2022년에는 평균 거래금액이 4억원을 넘었으나, 이후에는 지속적으로 감소하여 2025년에는 2억원대에 접어들었습니다. 이는 신동비치 아파트의 가치가 크게 하락했음을 나타냅니다.

신동비치아파트는 부산광역시 해운대구 우동에 위치한 아파트 단지로, 신동주택이 건설하였습니다. 이 단지는 총 267세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물 두 동으로 이루어져 있습니다. 사용 승인은 1991년 12월 19일에 완료되었습니다.

신동비치아파트는 개별 난방 방식을 채택하고 있으며, 관리사무소, 노인정, 어린이 놀이터와 같은 부대 복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 고려한 설계가 돋보입니다. 주차 공간은 지상 110대와 지하 32대가 제공되어 차량 소유자에게도 유용합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스 정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 2호선 역까지는 도보로 10~15분 정도 소요됩니다. 주변에는 해동초등학교, 해운대여중, 해운대여고 및 관광고등학교와 같은 교육시설이 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.