구포동 에이스타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

에이스타운 아파트의 거래 현황을 평형별로 살펴보면, 79.62㎡ 평형에서 3건의 거래가 발생했습니다. 거래일자는 2022년 2월 18일, 2025년 4월 15일, 2025년 10월 17일이며, 거래금액은 각각 2억 2000만원, 1억 8000만원, 1억 8500만원입니다. 이 평형의 거래량은 총 3건이며, 최근 거래가 이루어진 시점은 2025년 10월입니다.

70.5㎡ 평형에서는 1건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2025년 7월 12일, 거래금액은 1억 8000만원입니다. 마지막으로, 59.94㎡ 평형에서도 2건의 거래가 발생했습니다. 거래일자는 2021년 11월 9일과 2025년 1월 18일이며, 거래금액은 각각 1억 6300만원, 1억 5000만원입니다. 이 평형의 거래량은 총 2건입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 에이스타운 아파트의 매매 시장은 최근 몇 년간 활발하게 움직이고 있습니다. 특히, 2025년에는 여러 건의 거래가 이루어졌으며, 이는 시장의 활발함을 나타냅니다. 가격 변화 측면에서는, 79.62㎡ 평형의 경우 초기 거래가인 2억 2000만원에서 점차 하락하여 최근에는 1억 8000만원과 1억 8500만원으로 거래되고 있습니다. 이는 가격 조정이 이루어지고 있음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은, 같은 평형 내에서도 거래 금액이 큰 차이를 보인다는 것입니다. 특히, 79.62㎡ 평형의 경우 초기 거래가와 최근 거래가 간의 차이가 약 3500만원에 달합니다. 이는 시장의 변동성이나 수요와 공급의 변화에 따라 가격이 조정되고 있음을 나타냅니다. 또한, 최근 거래가 대부분 2025년에 집중되어 있어, 해당 연도의 시장 상황이 긍정적임을 암시합니다.

구포에이스타운아파트는 부산광역시 북구 구포동에 위치하며, 신동성개발주식회사가 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 164세대로 구성되어 있으며, 20층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1997년 11월 12일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다. 주차 공간은 지상 36대, 지하 78대가 마련되어 있어 주차 편의성도 갖추고 있습니다.

교통 인프라 측면에서 구포에이스타운아파트는 버스정류장과 지하철 2호선 구명역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형상가 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 초등학교, 중학교, 고등학교 및 대학교와 가까워 교육 환경도 잘 갖추어져 있습니다.