화명동 도시화명그린(206)

**각 평형별 거래 현황 분석**

도시화명그린(206) 아파트의 전용면적 49.83㎡에 대한 거래 현황은 다음과 같습니다. 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 9000만원에서 1억 2200만원 사이에서 변동하였습니다. 최근 거래일자 기준으로 2025년 12월 20일에 1억 2200만원에 거래된 것이 가장 높은 가격이며, 2025년 11월 4일에는 9000만원으로 가장 낮은 가격이 기록되었습니다. 거래금액의 평균은 약 1억 1000만원으로 나타났습니다.

**전체적인 시장 동향**

최근 몇 년간 도시화명그린(206)의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 2025년에는 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 가격은 전반적으로 상승세를 보였으며, 2025년 초반에는 약 9800만원에서 시작하여, 연말에는 1억 2200만원까지 상승하였습니다. 이는 약 22%의 가격 상승을 의미합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

거래 데이터에서 주목할 만한 점은 가격의 변동성이 크다는 것입니다. 특히, 2025년 10월부터 12월 사이에 가격이 급격히 상승하는 경향을 보였으며, 이는 수요 증가와 관련이 있을 수 있습니다. 또한, 거래가 이루어진 날짜를 보면, 특정 월에 집중된 거래가 많아 시장의 계절적 요인도 고려할 필요가 있습니다.

부산광역시 북구 화명동에 위치한 도시화명그린21A아파트는 정우종합건설(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 400세대로 구성되어 있으며, 20층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1996년 6월 8일로, 오랜 역사를 지닌 단지입니다.

도시화명그린21A아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도식 구조로 설계되어 있습니다. 주민들의 편의를 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 지하철역까지는 10~15분 이내의 거리로 접근성이 좋습니다. 주변에는 화명2동사무소와 화명본동우체국, 북구보건소와 같은 관공서 및 병원이 있으며, 롯데마트와 같은 대형상가도 가까워 생활 편의성이 높습니다.

교육시설 또한 잘 갖추어져 있어 인근 초등학교, 중학교, 고등학교가 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 도시화명그린21A아파트는 이러한 다양한 장점으로 인해 입주자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.