만덕동 만덕현대

**각 평형별 거래 현황 분석**

만덕현대 아파트의 84.77㎡ 평형은 총 10건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 1월 22일에 2억 5000만원에서 시작하여, 2025년 11월 10일에는 2억 100만원으로 감소했습니다. 이 기간 동안 거래금액의 최고가는 2024년 2월 4일의 2억 3200만원이었으며, 최저가는 2022년 7월 4일의 2억원입니다.

59.685㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2022년 1월 13일에 1억 8400만원에서 시작하여, 2024년 10월 12일에는 1억 9500만원으로 증가했습니다. 이 평형의 최고가는 2024년 10월 12일의 1억 9500만원이며, 최저가는 2022년 9월 3일의 1억 7500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

만덕현대 아파트의 전체적인 시장 동향은 평형별로 다소 차이가 있습니다. 84.77㎡ 평형은 거래가 감소하는 추세를 보였으며, 특히 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향이 나타났습니다. 반면, 59.685㎡ 평형은 거래금액이 상승하는 모습을 보여주며, 최근 거래에서 가격이 증가하는 경향을 보였습니다. 전반적으로 두 평형 모두 거래량은 적당하나, 가격 변화는 상이한 양상을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.77㎡ 평형의 경우, 초기에는 가격이 상승하다가 최근에는 하락세를 보이고 있다는 것입니다. 이는 시장의 수요 감소나 외부 요인에 의한 영향일 수 있습니다. 반면, 59.685㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 상승하는 경향을 보여, 상대적으로 안정적인 수요를 유지하고 있는 것으로 판단됩니다. 이러한 패턴은 향후 매매 전략에 중요한 참고자료가 될 수 있습니다.

만덕현대아파트는 부산광역시 북구 만덕동에 위치한 아파트 단지로, 현대산업개발주식회사가 건설하였습니다. 이 단지는 총 211세대로 구성되어 있으며, 24층 규모의 건물입니다. 사용승인일은 1997년 6월 3일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 53대와 지하 108대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 갖추어져 있어 다양한 생활 편의성을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 3호선도 5~10분 이내 거리에서 이용할 수 있습니다. 주변에는 만덕3동사무소와 만덕우체국, 부민병원 등의 관공서 및 병원이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 백산초등학교, 덕양초등학교, 만덕초등학교와 만덕중학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리합니다.