만덕동 쌍용스윗닷홈

**각 평형별 거래 현황 분석**

쌍용스윗닷홈의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 99.1933㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 11월 7일 4억 5000만원에서 2024년 11월 23일 3억 8500만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 1000만원입니다. 84.9876㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2023년 12월 1일 3억 1500만원에서 2025년 12월 27일 2억 9000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 2000만원입니다. 마지막으로, 59.8869㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2025년 2월 1일 2억 2800만원에서 2025년 11월 11일 2억 2800만원으로 큰 변화가 없었습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 2300만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 쌍용스윗닷홈의 시장 동향은 매매가 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 99.1933㎡ 평형은 최근 몇 년간 지속적으로 가격이 하락했으며, 평균 거래금액이 감소하는 추세입니다. 84.9876㎡와 59.8869㎡ 평형도 비슷한 경향을 보이며, 특히 후자의 경우 가격 변동이 적어 안정세를 유지하고 있습니다. 전체적으로 시장의 활발도는 다소 낮아지고 있으며, 가격 변화는 하락세로 나타나고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 거래금액이 전반적으로 하락하고 있다는 점입니다. 특히, 99.1933㎡ 평형의 경우, 가장 높은 거래금액이었던 4억 9200만원(2022년 3월)에서 현재까지 지속적인 하락세를 보이고 있습니다. 또한, 84.9876㎡ 평형은 최근 몇 개월 간 거래가 활발하게 이루어졌으나 가격이 낮아지는 경향을 보이고 있습니다. 이는 시장의 전반적인 불황을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

신만덕쌍용예가는 부산광역시 북구 만덕동에 위치한 아파트 단지로, 쌍용건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 600세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 26층의 건물로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 주차 공간은 지상 93대와 지하 565대가 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치하고 있으며, 지하철 3호선도 5~10분 거리에 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 만덕1동 동사무소, 소명한의원, 메가마트와 같은 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 만덕초등학교, 백산초등학교, 덕양초등학교와 만덕중학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.