만덕동 쌍용스윗닷홈

**각 평형별 거래 현황 분석**

쌍용스윗닷홈의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 99.1933㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 1900만원에서 4억 9200만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2026년 2월 24일로, 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 6850만원입니다.

84.9876㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 5700만원에서 3억 4800만원까지 분포되어 있습니다. 최근 거래일자는 2025년 12월 27일이며, 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 1740만원입니다.

59.8869㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2억 1000만원에서 2억 3500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 11월 11일로, 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 2500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 쌍용스윗닷홈의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격이 다소 하락세를 보이고 있습니다. 99.1933㎡ 평형의 경우, 2021년에는 4억 5000만원에서 시작하여 현재는 약 3억 대 중반으로 떨어졌습니다. 반면, 84.9876㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 비교적 안정세를 유지하고 있으며, 평균적으로 약간의 상승세를 보이고 있습니다. 마지막으로, 59.8869㎡ 평형은 가격이 일정하게 유지되고 있는 모습입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 각 평형별로 거래금액의 변동폭이 크다는 것입니다. 특히, 99.1933㎡ 평형은 과거에 비해 가격이 급격히 하락한 반면, 다른 평형들은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 또한, 최근 거래일자가 모두 가까운 미래에 집중되어 있어, 향후 시장의 회복 가능성에 대한 기대감이 엿보입니다.

신만덕쌍용예가는 부산광역시 북구 만덕동에 위치한 아파트 단지로, 쌍용건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 600세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 26층의 건물로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 주차 공간은 지상 93대와 지하 565대가 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 3호선도 5~10분 이내에 접근할 수 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 만덕1동 동사무소, 소명한의원, 메가마트와 같은 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 만덕초등학교, 백산초등학교, 덕양초등학교와 만덕중학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.