감만동 감만현대3

감만현대3 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 74.01㎡와 52.29㎡ 두 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 74.01㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 6000만원에서 2억 3000만원까지 다양하게 나타났습니다. 특히, 2023년 10월 5일에 2억 3000만원으로 가장 높은 거래가 이루어졌습니다. 반면, 52.29㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 1350만원에서 1억 5900만원 사이에서 이루어졌습니다. 이 평형의 거래는 최근에 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 2023년 12월 9일에 1억 4100만원으로 거래된 사례가 있습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 감만현대3 아파트의 거래는 최근 몇 년간 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 74.01㎡ 평형은 2022년 초에 비해 가격이 약 10% 이상 상승하였으며, 52.29㎡ 평형도 비슷한 상승세를 보이고 있습니다. 거래량 또한 증가하고 있어, 시장의 활발함을 나타내고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 74.01㎡ 평형의 경우 최근 몇 개월 간 가격이 급격히 상승한 점이 있습니다. 특히, 2023년 하반기에는 거래금액이 급등하는 경향을 보였으며, 이는 수요 증가와 관련이 있을 것으로 추정됩니다. 또한, 52.29㎡ 평형은 상대적으로 저렴한 가격대에서 거래되고 있어, 실수요자들에게 인기가 있는 것으로 보입니다.

감만현대3차아파트는 부산광역시 남구 감만동에 위치하고 있으며, 신동성개발이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 244세대로 구성되어 있으며, 24층 규모로 설계되었습니다. 사용승인일은 1997년 5월 7일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 계단식 복도유형을 가지고 있습니다. 주차 공간은 지상에 78대, 지하에 84대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설 등의 부대복리시설이 갖추어져 있어 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 10~15분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 2호선 지하철 노선이 인근에 있어 이동 편의성이 뛰어납니다. 생활 인프라로는 남구청, 고려병원, 홈플러스와 같은 다양한 편의시설이 가까이에 위치해 있어 일상생활에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 동항초교, 동항중교, 부경대학교와 같은 교육기관이 인근에 위치하고 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.