수안동 새동래2마동

**각 평형별 거래 현황 분석**

새동래2마동 아파트의 거래 현황을 평형별로 살펴보면, 53.26㎡ 평형에서 총 6건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2024년 4월 19일부터 2026년 1월 22일까지이며, 거래금액은 다음과 같습니다: 3억 7500만원, 3억원, 3억원, 2억 9000만원, 3억 7000만원, 3억 6500만원. 이 평형의 거래량은 꾸준히 이루어졌으며, 가격은 2억 9000만원에서 시작하여 최고 3억 7000만원까지 상승했습니다. 반면, 53.25㎡ 평형은 거래가 없었고, 46.5㎡ 평형에서는 1건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2025년 12월 6일, 거래금액은 2억 7000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 새동래2마동 아파트의 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히 53.26㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 증가하는 추세를 보이며 가격도 상승세를 나타내고 있습니다. 거래금액이 가장 낮았던 시점인 2025년 10월(2억 9000만원) 이후로 가격이 지속적으로 상승하여, 2026년 초에는 최고가인 3억 7000만원에 거래되었습니다. 이는 시장의 수요가 증가하고 있음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 53.26㎡ 평형의 거래가 집중되어 있다는 점입니다. 이 평형에서만 여러 건의 거래가 이루어졌으며, 가격 변동폭이 상당히 크다는 점도 눈에 띕니다. 특히, 최근 거래일자에서 가격이 다시 상승세를 보이고 있어 향후 시장 전망에 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다. 반면, 다른 평형에서는 거래가 전혀 이루어지지 않거나 단 한 건에 그쳐 상대적으로 시장의 관심이 적음을 보여줍니다.

새동래2차아파트는 부산광역시 동래구 수안동에 위치한 아파트 단지로, 미원종합개발(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 118세대로 구성되어 있으며, 10층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1980년 12월 18일입니다.

단지 내에는 관리사무소와 어린이놀이터가 마련되어 있어 입주민의 편의성을 높이고 있습니다. 또한, 개별난방 방식으로 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 주차 공간은 지상에 70대가 가능하여 차량 소유자에게 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 1호선과 4호선 지하철 노선이 인근에 있어 이동 편의성이 높습니다. 생활 인프라로는 대동병원, 롯데백화점, 동래 메가마트와 같은 다양한 편의시설이 가까이에 위치하고 있으며, 온천천 공원도 인근에 있어 여가 활동을 즐기기에 적합합니다.

교육 시설 또한 우수하여, 수안초등학교, 내성중학교, 동래중학교, 부산중앙여자고등학교가 근처에 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.