수안동 새동래2마동

**각 평형별 거래 현황 분석**

새동래2마동 아파트의 거래 현황을 평형별로 살펴보면, 53.26㎡ 평형에서 총 4건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2024년 4월 19일, 2024년 5월 11일, 2024년 9월 23일, 그리고 2025년 10월 4일이며, 거래금액은 각각 3억 7500만원, 3억원, 3억원, 2억 9000만원입니다. 이 평형의 거래량은 지속적으로 이루어졌으나, 가격은 최근에 하락세를 보이고 있습니다. 반면, 53.25㎡ 평형은 거래가 없었고, 46.5㎡ 평형에서는 1건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2025년 12월 6일, 거래금액은 2억 7000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 새동래2마동 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 53.26㎡ 평형에서의 거래가 두드러집니다. 그러나 가격 변화는 다소 부정적인 추세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 가장 최근 거래인 2025년 10월 4일의 가격은 2억 9000만원으로, 이전 거래들에 비해 하락한 모습을 보입니다. 이는 시장의 전반적인 가격 조정이 이루어지고 있음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 53.26㎡ 평형에서의 거래가 지속적으로 이루어졌음에도 불구하고 가격이 하락세를 보이고 있다는 것입니다. 특히, 초기 거래가 이루어진 시점인 2024년에는 가격이 상대적으로 높았으나, 시간이 지남에 따라 가격이 감소하는 경향을 나타내고 있습니다. 이는 수요와 공급의 변화 또는 시장의 전반적인 경제 상황과 관련이 있을 수 있습니다.

새동래2차아파트는 부산광역시 동래구 수안동에 위치한 아파트 단지로, 미원종합개발(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 118세대로 구성되어 있으며, 10층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 개별난방 방식이 적용되어 있어 입주자들의 편안한 생활을 지원합니다.

단지 내에는 관리사무소와 어린이놀이터가 마련되어 있어 주민들의 편의성을 높이고 있습니다. 또한, 주차 공간은 지상에 70대가 가능하여 차량 소유자에게 유리한 조건을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 지하철 1호선과 4호선도 가까운 곳에 있어 이동 편의성이 뛰어납니다. 생활 인프라로는 대동병원, 롯데백화점, 동래 메가마트와 같은 다양한 편의시설이 근처에 있어 일상생활에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다.

교육 시설 또한 우수하여, 수안초등학교, 내성중학교, 동래중학교, 부산중앙여자고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.