낙민동 한양

**각 평형별 거래 현황 분석**

한양 아파트의 거래 현황을 평형별로 살펴보면, 133.42㎡ 평형에서 2024년 3월 1일에 6억 8500만원에 거래된 사례가 있습니다. 113.39㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있으며, 2024년 10월 16일에 5억 3000만원, 2025년 5월 24일에 5억원, 그리고 같은 해 5월 27일에 5억 5800만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 96.4㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 7월 19일에 5억원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 2023년 11월 1일에 5억 9000만원에서 시작하여, 2022년에는 최고가인 8억원까지 상승한 기록이 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

한양 아파트의 전체적인 시장 동향을 보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 96.4㎡ 평형에서 다양한 가격대의 거래가 발생하고 있습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다르지만, 전반적으로 상승세를 보이고 있는 것으로 판단됩니다. 특히, 96.4㎡ 평형은 과거에 비해 가격이 하락한 후 다시 상승하는 패턴을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 96.4㎡ 평형의 경우 과거 최고가인 8억원에서 현재 가격이 하락한 후 다시 상승세를 보이고 있다는 점입니다. 또한, 113.39㎡ 평형의 경우 최근 거래가 집중되어 있으며, 가격이 안정세를 보이고 있는 것으로 나타납니다. 이는 해당 평형의 수요가 여전히 높음을 시사합니다.

동래한양아파트는 부산광역시 동래구 낙민동에 위치하며, 동국건설주식회사에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 552세대로 구성되어 있으며, 8개의 동과 11층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 1980년 4월 30일로, 오랜 역사와 함께 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형으로 설계되어 있습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 주차 공간은 지상에 374대가 가능하여 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장과 지하철역(4호선, 동해선)이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 동래세무서, 동래봉생병원, 삼성디지털프라자, 연산동 제1어린이공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 낙민초등학교와 동래고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 입지를 갖추고 있습니다.