낙민동 중앙하이츠2

중앙하이츠2 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.83㎡와 59.9㎡ 두 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 84.83㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 2000만원에서 4억 7000만원까지 다양하게 나타났습니다. 특히, 최근 거래일자인 2025년 5월 9일에는 3억 2000만원에 거래되었습니다. 반면, 59.9㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 7500만원에서 2억 4500만원 사이에서 이루어졌습니다. 최근 거래는 2025년 9월 24일에 1억 7500만원으로 기록되었습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 중앙하이츠2 아파트의 거래는 최근 몇 년간 활발하게 이루어졌습니다. 특히, 84.83㎡ 평형의 경우, 거래금액이 전반적으로 하락세를 보이고 있으며, 가장 높은 가격인 4억 7000만원에서 최근에는 3억 2000만원으로 감소했습니다. 반면, 59.9㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 최근 거래가 다소 낮은 가격으로 이루어지고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 84.83㎡ 평형의 거래가 최근 들어 급격히 감소하고 있는 반면, 59.9㎡ 평형은 비교적 안정적인 거래량을 유지하고 있다는 점입니다. 이는 시장의 수요 변화나 투자자의 선호도에 따른 결과일 수 있습니다. 또한, 두 평형 모두 최근 몇 년간 가격 변동성이 존재하였으나, 특히 84.83㎡ 평형의 경우 가격 하락이 두드러진 점이 눈에 띕니다.

중앙하이츠2차아파트는 부산광역시 동래구 낙민동에 위치한 아파트 단지로, 중앙건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 511세대로 구성되어 있으며, 25층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1996년 6월 17일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 지하철 1호선, 4호선 및 동해선이 연결된 동래역까지는 도보로 5~10분 거리에 위치해 있습니다. 또한, 버스정류장도 가까워 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 동래세무서, 동래봉생병원, 연산동 어린이공원, 동래경찰서 등 다양한 편의시설과 교육시설인 안민초등학교와 동래고등학교가 있어 생활 편의성이 높습니다.