낙민동 중앙하이츠2

중앙하이츠2 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.83㎡와 59.9㎡ 두 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 84.83㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 2000만원에서 4억 7000만원까지 다양하게 나타났습니다. 특히, 최근 거래인 2025년 11월 8일의 거래금액은 3억 8000만원으로, 이전 거래들과 비교했을 때 상승세를 보이고 있습니다. 반면, 59.9㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 7500만원에서 2억 3300만원 사이로, 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 중앙하이츠2 아파트의 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 84.83㎡ 평형의 경우 2021년부터 2025년까지 지속적인 가격 상승이 관찰되며, 최근 거래에서는 3억 8000만원으로 이전보다 높은 가격에 거래되었습니다. 반면, 59.9㎡ 평형은 가격 변동폭이 상대적으로 작고, 최근 거래에서도 큰 변화가 없는 모습입니다.

주목할 만한 특징으로는 84.83㎡ 평형의 경우, 최근 거래일자에 가까운 시점에서 가격이 상승하는 경향을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 2025년 5월부터 11월까지의 거래에서 가격이 꾸준히 증가하고 있으며, 이는 수요가 증가하고 있음을 나타낼 수 있습니다. 반면, 59.9㎡ 평형은 가격이 일정 범위 내에서 변동하고 있어 상대적으로 안정적인 시장을 형성하고 있습니다.

중앙하이츠2차아파트는 부산광역시 동래구 낙민동에 위치한 아파트 단지로, 중앙건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 511세대로 구성되어 있으며, 25층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1996년 6월 17일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형을 가지고 있습니다. 주차 공간은 지상 172대와 지하 148대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 갖추어져 있어 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 1호선, 4호선, 동해선 지하철과 가까운 거리에 위치하며, 버스정류장도 5~10분 이내에 있습니다. 주변에는 동래세무서, 동래봉생병원, 연산동 어린이공원, 동래경찰서 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 위치해 있습니다. 교육시설로는 안민초등학교와 동래고등학교가 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.