당감동 태화현대2

**각 평형별 거래 현황 분석**

태화현대2 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 111.41㎡의 경우, 총 11건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 3억 8700만원에서 5억 4000만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2026년 2월 25일에 4억 5500만원에 이루어졌습니다. 가격은 2021년 11월의 5억 3500만원에서 점차 하락세를 보이다가, 2024년부터 다시 상승세를 보이고 있습니다.

전용면적 84.94㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 8750만원에서 3억 6000만원까지입니다. 최근 거래는 2025년 10월 13일에 3억 6000만원에 이루어졌습니다. 이 평형도 가격이 전반적으로 상승하는 추세를 보이고 있습니다.

전용면적 59.72㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 2000만원에서 2억 8000만원까지입니다. 최근 거래는 2026년 2월 24일에 2억 8000만원에 이루어졌습니다. 이 평형은 가격 변동이 상대적으로 적은 편입니다.

**전체적인 시장 동향**

태화현대2 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적이 큰 평형에서 가격 상승세가 뚜렷합니다. 전반적으로 거래량이 증가하고 있으며, 가격 또한 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간의 데이터에서 가격이 다시 상승세로 돌아섰음을 확인할 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 111.41㎡의 경우, 가격이 한때 하락세를 보였으나 최근 다시 상승세로 돌아섰다는 점입니다. 또한, 전용면적 84.94㎡와 59.72㎡는 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 거래량이 꾸준히 증가하고 있는 점도 긍정적인 신호로 볼 수 있습니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

부산광역시 부산진구 당감동에 위치한 태화현대2차아파트는 현대건설이 시공한 아파트 단지로, 총 820세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 25층의 높은 건물로 구성되어 있으며, 2층의 지하 주차 공간을 포함하여 총 660대의 주차가 가능합니다.

태화현대2차아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 시설이 있어 가족 단위 입주자에게 적합한 환경을 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장과 지하철 2호선 역이 모두 5~10분 이내 거리에 위치해 있습니다. 주변에는 당감2동 주민센터, 백병원, 롯데백화점, 홈플러스 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 가야초등학교, 개금여중학교, 경원고등학교와 개성고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 입지를 갖추고 있습니다.