개금동 동원화인패밀리

**각 평형별 거래 현황 분석**

동원화인패밀리 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 131.66㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억원에서 3억 8300만원까지 다양하게 나타났습니다. 최근 거래일자는 2024년 12월 23일로, 거래금액은 3억원입니다. 가격은 2022년 7월 2일의 3억 4000만원에서 시작하여, 2024년 8월 12일에는 3억 5700만원으로 증가한 후, 다시 감소세를 보이고 있습니다.

117.95㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 7000만원에서 3억 1000만원까지 분포하고 있습니다. 가장 최근 거래일자는 2025년 11월 12일로, 거래금액은 2억 7000만원입니다. 가격은 2022년 11월 25일의 2억 7000만원에서 시작하여, 이후 상승세를 보이다가 최근에는 다시 하락세로 돌아섰습니다.

84.98㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 7100만원에서 2억 900만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 12월 10일로, 거래금액은 1억 9800만원입니다. 가격은 초기에는 상승세를 보였으나, 최근에는 다소 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

동원화인패밀리 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 꾸준히 유지되고 있으며, 특정 평형에서는 가격 상승과 하락이 반복되고 있습니다. 특히, 131.66㎡ 평형은 최근 몇 개월 동안 가격이 하락세를 보이고 있으며, 이는 시장의 활발도가 다소 감소하고 있음을 나타냅니다. 반면, 117.95㎡ 평형은 가격 변동성이 크고, 최근에는 하락세로 돌아선 모습입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 가격 변동성이 다르다는 점입니다. 특히, 131.66㎡ 평형은 최근 몇 개월 동안 가격이 급격히 하락하는 경향을 보였으며, 이는 시장의 불확실성을 반영할 수 있습니다. 또한, 모든 평형에서 최근 거래가 이루어진 시점이 가까워짐에 따라, 향후 시장 회복 여부에 대한 관심이 높아질 것으로 예상됩니다.

동원화인패밀리타운은 부산광역시 부산진구 개금동에 위치한 아파트 단지로, 동원개발과 화인건설이 함께 건설하였습니다. 이 단지는 총 894세대로 구성되어 있으며, 25층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1995년 10월 24일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 주차 공간은 지상 413대와 지하 542대가 마련되어 있어 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 버스정류장은 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 2호선 역까지는 5~10분 이내에 도달할 수 있습니다. 이러한 교통 접근성은 입주자들에게 큰 장점으로 작용할 것입니다.

전기차 충전 시설도 갖추어져 있어, 지상에 20대, 지하에 5대의 전기차 충전소가 마련되어 있습니다. 이는 친환경적인 이동 수단을 선호하는 입주자들에게 유용한 혜택이 될 것입니다.