봉래동4가 영도유림

**각 평형별 거래 현황 분석**

영도유림 아파트의 84.45㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 다음과 같습니다: 1억 8400만원 (2022-01-26), 1억 7000만원 (2022-02-04), 1억 3800만원 (2022-03-24), 1억 6700만원 (2022-05-25), 1억 8200만원 (2023-11-18), 1억 8000만원 (2024-12-05). 이 평형의 거래금액은 2022년 초에 비해 2023년과 2024년에 상승세를 보였습니다.

59.99㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 다음과 같습니다: 1억 1300만원 (2023-07-10), 1억 2300만원 (2023-07-15), 1억 800만원 (2023-10-24), 1억 900만원 (2024-02-27), 1억 2500만원 (2024-03-30), 1억 2500만원 (2024-08-18), 1억 2000만원 (2024-10-08), 1억원 (2025-01-21), 1억원 (2025-05-23), 8500만원 (2025-04-05), 1억원 (2025-06-07), 9500만원 (2025-06-19), 8800만원 (2025-07-24), 9500만원 (2025-09-03). 이 평형은 최근 몇 년간 가격이 다소 변동성이 있었으나, 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

영도유림 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 상승세가 두드러집니다. 특히, 84.45㎡ 평형은 최근 거래에서 평균적으로 높은 가격을 기록하고 있으며, 이는 수요 증가를 반영하는 것으로 보입니다. 반면, 59.99㎡ 평형은 가격 변동이 있지만, 전반적으로 상승세를 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 84.45㎡ 평형의 경우 최근 거래일자(2024년)에서 이전 거래일자(2023년)보다 가격이 소폭 하락했으나, 여전히 높은 가격대를 유지하고 있다는 점입니다. 또한, 59.99㎡ 평형은 거래량이 많고 다양한 가격대에서 거래되고 있어 시장의 수요가 높음을 나타냅니다. 이러한 패턴은 향후 가격 상승 가능성을 시사합니다.

영도유림아파트는 부산광역시 영도구 봉래동4가에 위치한 아파트 단지로, 유림건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 310세대로 구성되어 있으며, 3개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 13층 규모로, 개별난방 방식을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 주차 공간은 지상 78대와 지하 99대가 제공되어 차량 소유자에게 편리함을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 10~15분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 1호선도 이용할 수 있지만, 해당 역까지는 20분 이상 소요됩니다. 교육시설로는 대교초등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 갖추고 있습니다.