청학동 신영도롯데낙천대

신영도롯데낙천대 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 101.7996㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 400만원(2025-05-17), 2억 1800만원(2024-08-16), 2억 2000만원(2023-12-14), 2억 5500만원(2023-03-19)으로 나타났습니다. 84.97㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 1500만원(2025-05-14), 1억 6000만원(2025-03-12), 1억 7600만원(2025-01-21) 등으로 다양합니다. 마지막으로 74.4694㎡ 평형은 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 8000만원(2025-03-20), 1억 8100만원(2024-09-23) 등으로 확인되었습니다. 59.9675㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 5500만원(2025-08-11), 1억 6700만원(2025-03-20) 등으로 나타났습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 신영도롯데낙천대 아파트는 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 2024년과 2025년의 거래량이 증가하는 추세를 보이며, 가격 또한 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 84.97㎡ 평형의 경우, 최근 거래에서 가격이 상승하는 경향을 보였으며, 이는 시장의 활발함을 반영합니다.

주목할 만한 특징으로는, 각 평형별로 거래금액의 변동성이 크다는 점입니다. 특히, 84.97㎡ 평형에서는 거래일자에 따라 가격이 크게 달라지는 패턴이 관찰되었습니다. 또한, 최근 거래일자일수록 가격이 상승하는 경향이 뚜렷하게 나타나고 있어, 향후 시장 전망에 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.

부산광역시 영도구 청학동에 위치한 신영도롯데낙천대는 롯데건설주식회사에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 528세대로 구성되어 있으며, 20층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2005년 10월 26일입니다.

신영도롯데낙천대는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간으로는 지상에 127대, 지하에 386대의 주차가 가능하여 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 생활 편의를 도모하고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 근처에는 영도구청과 천성재활의원 같은 관공서 및 병원이 있으며, 대형상가인 LG하이프라자도 가까워 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 청동초등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.