남부민동 대림비치

대림비치 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.77㎡와 59.89㎡ 두 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 84.77㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 2000만원에서 3억 6200만원까지 다양하게 나타났습니다. 특히, 최근 거래일자인 2025년 9월 22일의 거래금액은 2억 2000만원으로, 이전 거래에 비해 하락세를 보이고 있습니다. 반면, 59.89㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 8200만원에서 2억 2400만원 사이로 상대적으로 낮은 가격대를 형성하고 있습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 대림비치 아파트의 거래는 최근 몇 년간 활발하게 이루어졌으나, 최근 몇 개월 동안 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 84.77㎡ 평형의 경우 2023년 8월에 최고가인 3억 6200만원을 기록한 후, 이후 거래에서 가격이 지속적으로 하락하고 있는 모습입니다. 반면, 59.89㎡ 평형은 비교적 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 최근 거래에서도 큰 변동 없이 거래되고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는 84.77㎡ 평형의 경우, 초기에는 높은 가격대를 형성하다가 최근 들어 급격한 가격 하락이 나타나고 있다는 점입니다. 이는 시장의 수요 변화나 외부 요인에 의한 것으로 추정되며, 향후 추가적인 시장 분석이 필요할 것으로 보입니다. 또한, 59.89㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 거래가 이루어지고 있어, 투자자들에게는 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.

송도대림아파트는 부산광역시 서구 남부민동에 위치한 아파트 단지로, 주)신두개발이 건설하였습니다. 이 단지는 총 440세대로 구성되어 있으며, 최고 28층의 건물로 이루어져 있습니다. 개별난방 방식으로 난방이 제공되며, 계단식 복도유형을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 100대, 지하에 207대의 주차 공간이 마련되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선 역까지는 5~10분 이내에 도달할 수 있습니다. 주변에는 남부민3동사무소, 병원, 대형상가, 공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 송도중학교와 부산정보디자인고, 부산맹아학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.